6942 NL Didam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Melderstraat in Didam ligt deze prachtige eengezinswoning. Melderstraat 23-E is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 106 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.589 m2. De woning is gebouwd in 2017 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 65.8% kleiner dan het gemiddelde.
Melderstraat 23-E is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Didam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Didam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Melderstraat 23-E zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Montferland
De WOZ-waarde van Melderstraat 23-E is 473.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 20.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Melderstraat en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Melderstraat 23-E.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Melderstraat 23-E met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 725.000
Julianaboom 17
119 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 349.000
Endepoelstr. 8
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Sint Joseph. 8-A
155 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 289.000
de Meidoorn 23
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Peeskesweg 6-C
112 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Dijksestraat 36
145 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Kruisstraat 6
151 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 744.000
Oude Beekse. 60
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Zandweg 7
156 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 725.000
Wilhelminas. 105
169 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Didam schatten we de waarde van Melderstraat 23-E nu tussen € 501.000 en € 583.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 17 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Melderstraat 23-E gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
