Oude Doetinchemseweg 59, Zeddam
135 m²
650 m² perceel
5 kamers
€ 449.000
Laag in de markt
Verkocht
Graaf Hendrikstraat 4 7047 AE Braamt
€ 395.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 368.000 -
441.000
Wonen
108 m2
Perceel
430 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een uitgebouwde vrijstaande woning | Aangebouwde stenen garage | Een ruim perceel van 430 m² en 108 m² woonoppervlak | Goede bereikbaarheid vanaf de snelweg A18 en op wandelafstand van de Montferlandse Bossen!
Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met eigen oprit en garage in een landelijke en bosrijke omgeving? Dan is dit die absolute buitenkans! De Graaf Hendrikstraat 4 heeft namelijk een heerlijk ruim perceel waardoor je zowel aan de voor- als achterkant een heerlijk vrij gevoel hebt. Naast de 108 m² woonoppervlak, beschikt de woning ook nog over 43 m² overige ruimtes. Denk hierbij aan de garage, berging en zolderverdieping. Tevens is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruime woonkamer en een heerlijke woonkeuken is gecreëerd!
De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren ook flink geïnvesteerd in verduurzaming. Zo is het dak na geïsoleerd, is er spouwmuurisolatie aangebracht en is de vloer deels geïsoleerd. Daarnaast zijn ook vrijwel alle ramen voorzien van dubbel glas en veelal betreft dit kunststofkozijnen met HR++ glas. Kortom, lage energielasten tegenover hoog woongenot!
Indeling
Eerste verdieping:
Entree, hal met toilet, trapopgang, verdiepte trapkast met vernieuwde meterkast en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer in L vorm met vrij uitzicht aan de voorzijde, voorzien van fraaie houten vloerdelen en sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer is via karakteristieke schuifdeuren de woonkeuken te bereiken. Deze woonkeuken is door de uitbouw in 2011 gecreëerd en is daardoor heerlijk ruim met voldoende plek voor een zespersoons eettafel en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken in hoekopstelling is recent gemoderniseerd en is voorzien van inbouwapparatuur te weten: 6 pits gasfornuis met extra brede oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Bijkeuken met kastenwand en witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de oprit, achtertuin en inpandige toegang tot de aangebouwde stenen garage. De garage is voorzien van elektrische roldeur, kastenwand en puntstuk.
Tweede verdieping:
Overloop voorzien van voldoende daglichttoetreding. Badkamer met inloopdouche, fraai hoekbad en dubbel wastafelmeubel. De voormalig badkamer is gerenoveerd naar een ruim apart 2e toilet met fonteintje. De slaapkamers van respectievelijk 11 en 12 m² zijn ruim te noemen en voorzien van inbouwkast, rolluiken en horren.
Zolderverdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping voorzien van daglicht, CV opstelling en bergruimte achter de knieschotten. Deze zolderverdieping van 11 m² wordt niet meegerekend in het woonoppervlak.
Buiten:
Ruime fraai aangelegde voortuin met oprit aan de rechterzijde van het perceel met ruimte voor meerdere auto's. Aan de linkerzijde is er een paadje naar de achtertuin welke tevens fraai is aangelegd met veel groen, recent gebouwde veranda met rieten dak, aangebouwde overkapping aan de woning en volières in de hoek van de achtertuin.
Wandelen door de weilanden, struinen door de bossen of heerlijk zwemmen in de natuurplas van recreatiegebied Stroombroek? Dit alles is op korte loopafstand mogelijk!
De bruisende stad Doetinchem met al haar stedelijke voorzieningen en de aansluitingen naar de snelweg A18 zijn binnen 5 tot 10 minuten aan te rijden.
Kortom: ben jij een buitenmens en houd je van wandelen, fietsen, mountainbiken, zwemmen of waterskiën?! Vanaf deze heerlijke woonstek is dit allemaal 'op een steenworp afstand' mogelijk.
Nader kennismaken?
Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Graaf Hendrikstraat 4 in Braamt als wij dat zijn?!
Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 368.000 - 441.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Perceeloppervlakte 430 m2
- Inhoud 506 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Graaf Hendrikstraat 4 in Braamt
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 368.000 -
441.000
+5.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.657/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Graaf Hendrikstraat 4 in Braamt ligt tussen de 368.000 en 441.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Graaf Hendrikstraat 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Graaf Hendrikstraat 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 395.000
Door makelaar
02-12-2023
Verkocht
07-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Montferland
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Montferland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Graaf Hendrikstraat 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Montferland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Graaf Hendrikstraat 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,10 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 0,11 km |
| Snelweg afrit | 2,34 km |
| Supermarkt | 2,36 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 415.350
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-7.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Graaf Hendrikstraat 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graaf Hendrikstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graaf Hendrikstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Graaf Hendrikstraat 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus