logo Huispedia

€ 625.000 k.k. (€ 4.921/m²)

Redelijke vraagprijs

Wilhelminastraat 32 6942 BM Didam

€ 625.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 623.000 - 639.000
Wonen 127 m2
Perceel 1.008 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

TE KOOP BESTAANDE COMMERCIËLE RUIMTE MET WERKPLAATS, STUDIO EN BOVENWONING, OOK GESCHIKT VOOR (HER)ONTWIKKELINGSMOGELIJKHEDEN!

Op één van de beste locaties aan de Wilhelminastraat midden in het centrum van Didam gelegen winkel/woonhuis. Welkom bij deze geweldige winkelruimte gelegen aan de Wilhelminastraat 30 in Didam. Dit historische pand uit 1910 biedt een unieke kans voor beleggers of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie. Laat deze kans niet liggen om jouw ondernemersdromen waar te maken op deze toplocatie in Didam!

De Wilhelminastraat staat bekend als een levendige straat in Didam, waardoor je direct profiteert van goede zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het bruisende centrum en de diversiteit aan lokale voorzieningen dragen bij aan de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Deze winkelruimte beslaat een ruim perceel van 1008,00 m², waardoor er voldoende mogelijkheden zijn voor diverse inrichtingen en concepten. Met een energielabel A+ ben je ook nog eens milieubewust bezig, wat steeds belangrijker wordt in de hedendaagse samenleving.
Of je nu een bestaande onderneming wilt uitbreiden of een nieuwe start wil maken, deze winkelruimte biedt een solide basis voor succes. De mix van historische charme en moderne voorzieningen zorgen voor een sfeervolle setting waar klanten graag zullen vertoeven.

Het geheel (400 m² gebruiksoppervlakte) bestaat uit een winkel van 87 m², een studio met bovenwoning samen 127 m² en een achter het winkel/woonhuis gelegen bijgebouw van 152 m² (bestaande uit 77 m² begane grond en 75 m² verdieping). Achter het bijgebouw is een magazijn/opslagruimte van 34 m2 gelegen en een groot parkeerterrein. Op de begane grond is tot voor kort Keurslagerij Patrick Teunissen gevestigd geweest. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 1008 m². De commerciële ruimte heeft een frontbreedte van ca. 9,5 meter en meet een oppervlakte inclusief werkplaats en magazijn van in totaal 273 m². De werkplaats is bereikbaar via de inrit aan de linkerzijde. De winkelruimte wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd, de bovenwoning en de studio zijn verhuurd. De bovenwoning beschikt over een eigen entree aan de rechterzijde en heeft een woonoppervlak van 94 m², de via de achterzijde bereikbare studio is 33 m² groot.

Het woon/winkelpand kan desgewenst verder uitgebreid worden maar is ook geschikt voor bijvoorbeeld herontwikkeling naar meerdere appartementen of studio's.

Het huidige bestemmingsplan (Centrum Didam 2010) van de gemeente Montferland geeft bestemmingsmogelijkheden voor de begane grond voor de volgende categorieën: detailhandel, dienstverlening, horeca, kantoren en wonen (wonen op de verdieping ook toegestaan).

Het geheel is als volgt onderverdeeld:

Wilhelminastraat 30 Didam, commerciële ruimte: totale gebruiksoppervlakte 273 m², waarvan:
Commerciële ruimte 87 m²,
Indeling: entree, winkelruimte, berging, zij-entree, (spoel) keuken met meterkast, tussenhal met toegang tot toilet en kantoor.
Bijgebouw 152 m², waarvan begane grond (77 m²) bestaande uit werkplaats met vriescel, koelcel en diverse bergingen en 1e verdieping (75 m²) zolderberging.
Achter de werkplaats is nog een opslag/magazijnruimte van 34 m² gelegen.

Wilhelminastraat 32 Didam, bovenwoning: totaal 94 m²
Begane grond: zij entree, hal, toilet, badkamer, trapopgang
1e Verdieping: overloop met toegang tot balkon, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, toilet, wasruimte

Wilhelminastraat 32A Didam, studio: totaal 33 m²
Begane grond: Achter entree, keuken, woon/slaapkamer, douche/toilet.

Aan de achterzijde van het object zijn op eigen terrein ruim voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. Daarnaast zijn er in de directe omgeving voldoende parkeerplaatsen gelegen. In het en rond het centrum van Didam kan gratis geparkeerd worden.

De winkelruimte wordt opgeleverd vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) met o.a. de volgende voorzieningen:

- Aluminium kozijnen
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Toilet
- Krachtstroom
- Pantry met wasruimte
- Werkplaats/magazijnruimte
- Winkelinventaris ter overname

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1910
Perceeloppervlakte 1008 m²
Verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) totaal 400 m²
Frontbreedte ca 9.5 meter
Welstandsklasse B1
Huurstroomindicatie studio en bovenwoning op aanvraag

Vraagprijs € 675.000,= K.K.

Aanvaarding in overleg
Didam is centraal gelegen in de Liemers, de regio tussen Arnhem en Doetinchem. De gemeente Montferland telt ruim 35000 inwoners en maakt onderdeel uit van de Stadsregio Arnhem-Nijmegen. In Didam bevinden zich o.a. de HEMA, Scapino, Kruidvat, Blokker, specialistische detailhandel en diverse horecagelegenheden.
Wilhelminastraat 30, 32, 32A wachten op een nieuwe trotse eigenaar. Mis deze kans niet en maak van jouw onderneming een succesverhaal. Maak nu een afspraak en wie weet opent binnenkort jouw bedrijf hier zijn deuren!

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen en/of voorstellen geheel vrijblijvend. Vastlegging koopovereenkomst model NVM, bankgarantie ter grootte van 10% van koopsom.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.921
  • Aangeboden sinds 3 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1910
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 127 m2
  • Perceeloppervlakte 1008 m2
  • Inhoud 915 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wilhelminastraat 32 in Didam

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 623.000 - 639.000
+7.19% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 625.000 € 4.921/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wilhelminastraat 32 in Didam ligt tussen de 623.000 en 639.000 euro. Deze waarde is 62.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wilhelminastraat. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilhelminastraat 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wilhelminastraat 32.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
78%
161 m² +34 m²
963 m² -45 m²
vrijstaande woning
€ 530.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
49%
147 m² +20 m²
1059 m² +51 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 425.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
47%
154 m² +27 m²
1500 m² +492 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
76%
118 m² -9 m²
460 m² -548 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 365.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

13
onderboden
2
op vraagprijs
26
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wilhelminastraat 32 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
06-03-2025
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 625.000
Ditters Franssen Makelaars
10-01-2025
Te koop
€ 000.000
Ditters Franssen Makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Wilhelminastraat 32.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

31,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Montferland


Geschatte belasting € 40,- /mnd

WOZ Wilhelminastraat 32

De WOZ-waarde van Wilhelminastraat 32 is 127.000 euro. Deze waarde is 64.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilhelminastraat en 79.7% lager dan de realistische woningwaarde van Wilhelminastraat 32.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilhelminastraat 32 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,61 km
Bushalte 0,08 km
Centrum 0,07 km
Snelweg afrit 2,44 km
Supermarkt 0,79 km
Kinderopvang 0,49 km
Basisonderwijs 0,49 km
Voortgezetonderwijs 0,61 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 454.958

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+2.3%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wilhelminastraat 32.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilhelminastraat 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilhelminastraat 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Wilhelminastraat 32 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus