6942 HC Didam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Smallestraat in Didam ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Smallestraat 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 213 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.850 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 390.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Smallestraat 4 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Didam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Didam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Montferland
De WOZ-waarde van Smallestraat 4 is 648.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 84.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Smallestraat en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Smallestraat 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Smallestraat 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2022
€ 695.000
Oude Beekse. 53
163 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Meisterholt 1
245 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 425.000
Smallestraat 32-A
134 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 869.000
Holthuizers. 6
268 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 515.000
Beekseweg 98
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 625.000
Melderstraat 15
151 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 795.000
Pakopseweg 10
145 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 989.000
Korenveld 6
213 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 700.000
Kerkhuisstr. 11-A
171 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 625.000
Tatelaarweg 3
193 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Didam schatten we de waarde van Smallestraat 4 nu tussen € 767.000 en € 888.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Smallestraat 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
