Heideweg 13 6942 NS Didam

Vrij wonen onder een rieten kap, met uitzicht over de weilanden en de rust van het buitengebied om je heen. Aan de Heideweg 13 in Didam staat deze karaktervolle woning op een prachtige plek nabij Didam en Nieuw-Dijk. Hier ervaar je iedere dag het buitenleven: rust, ruimte en uitzicht, terwijl alle voorzieningen toch dichtbij liggen.

Dit charmante vrijstaande woonhuis combineert authentieke elementen zoals zichtbare gebinten en een plavuizenvloer met hedendaagse woonwensen. Denk aan een royale serre met harmonica pui, een ensuite badkamer met ligbad en strak afgewerkte leefruimtes. Daarnaast beschikt het perceel over een multifunctioneel bijgebouw met garage, woonruimte én een kelder.

Waarom dit jouw droomwoning is?
- Vrij gelegen woonhuis met uitzicht over de weilanden
- Karakteristieke bouw met rieten dak en zichtbare gebinten
- Recentelijk gerenoveerd en goed onderhouden
- Royale serre met harmonica pui die volledig geopend kan worden
- Totaal vier slaapkamers, waarvan drie in het woonhuis
- Volledige kelder onder het woonhuis met diverse gebruiksmogelijkheden
- Multifunctioneel bijgebouw met garage, woonruimte én kelder met uitrit
- Verzorgde tuin met terras, 18 zonnepanelen en in totaal 10.110 m2 perceel
- Authentieke details gecombineerd met moderne afwerking

INDELING WOONHUIS
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in deze unieke woning die direct karakter en sfeer uitstraalt. Hier bevindt zich de meterkast en garderobe.

De eetkamer is een warm en uitnodigend middelpunt van de woning. De woonkeuken is compleet uitgerust met onder andere een gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en een Quooker en biedt alles wat nodig is om comfortabel te koken.

De woonkamer is ruim opgezet en voelt tegelijk knus aan door onder andere de sfeervolle open haard. Het karakteristieke boograam zorgt voor een prachtige lichtinval en biedt een vrij uitzicht over de omliggende weilanden, waardoor binnen en buiten hier mooi in elkaar overlopen.

De plavuizen vloer, zichtbare gebinten, open haard en grote raampartijen vormen samen een warme en uitnodigende basis. De dimbare spots (eenvoudig via een app te bedienen) zorgen voor passende verlichting op ieder moment van de dag.

Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de royale serre, één van de favoriete plekken van het huis. De serre biedt volop ruimte voor een grote eettafel en is dus een heerlijke plek voor lange, gezellige avonden. Daarnaast is de ruimte voorzien van een moderne hangende gaskachel en op maat gemaakte raambekleding. Dankzij de harmonicadeuren kan deze ruimte in de zomer volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier kijk je uit over het groen en ervaar je, zoals de huidige bewoners het zelf omschrijven, echte “ademruimte”.

Op de begane grond bevinden zich tevens een bijkeuken met vaatwasser, een toilet en urinoir met fonteintje en een wasruimte met een witgoedaansluiting, douche en wastafel.

Bovendien zijn er twee slaapkamers op de begane grond, die momenteel in gebruik zijn als kinderslaapkamers, maar ook geschikt zijn als werk-, hobby- of logeerkamer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je uit in een ruime zitkamer met schouw, (niet-aangesloten) kachel en opbergruimten. Daarnaast bevindt zich hier een aparte cv-ruimte en overloop met toegang naar de hoofdslaapkamer.

De hoofdslaapkamer is een lichte en royale ruimte en beschikt over praktische inbouwkasten en een vrijstaand ligbad: een fijne plek om de dag rustig te beginnen of ontspannen af te sluiten.

Aansluitend bevindt zich de ensuite badkamer met douchecabine, dubbele wastafel en een toilet. De combinatie van ruimte en stijlvolle afwerking geeft het geheel een luxe uitstraling, alsof je in een boetiekhotel verblijft.

Kelder:
Onder de woning ligt een ruime kelder over de volledige oppervlakte van het woonhuis, bereikbaar via een vaste trap. De kelder bestaat uit vier ruimtes en leent zich uitstekend als bergruimte, wijnkelder, hobbyruimte of sportruimte. Door enkele aanpassingen bestaat zelfs de mogelijkheid om hier een volwaardig souterrain te realiseren.

INDELING BIJGEBOUW
Begane grond:
Het vrijstaande bijgebouw heeft twee automatische roldeuren, waardoor er ruimte is om twee auto’s naast elkaar te parkeren. Hier zijn tevens aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. De begane grond is volledig uitgerust met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De verdieping van het bijgebouw is verrassend compleet ingericht. Je vindt hier een werkkamer en aansluitend een slaapkamer. Ook een toilet, cv-ketel ruimte en compact keukenblok zijn aanwezig. Dankzij de airconditioning, isolatie en kunststof kozijnen is de temperatuur hier goed regelbaar.

Kelder:
Ook onder het bijgebouw bevindt zich een volledige kelder en een uitrit naar de tuin. Een praktische en veelzijdige ruimte voor hobby’s, het stallen van motorvoertuigen of extra opslag.

Buitenruimte:
Uniek aan dit woonhuis is het royale perceel met een oppervlakte van 10.110 m². Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met terras waar je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht.

Een deel van het perceel is ingericht als weiland, geschikt voor bijvoorbeeld dieren. Op het terrein staat daarnaast een paardenstal in oudere staat. Deze kan als stal worden gebruikt, maar vraagt om wat vernieuwing.

LOCATIE
De woning ligt in het buitengebied van Didam en Nieuw-Dijk. Hier geniet je van rust, ruimte en een landelijke omgeving, terwijl alle voorzieningen toch dichtbij zijn.

Nieuw-Dijk staat bekend om het actieve dorpsleven, met onder andere een sportvereniging, schutterijen en betrokken buurtvereniging. Daarnaast ligt op korte afstand Didam, een levendig dorp met supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Ook de Montferlandse bossen bevinden zich in de directe omgeving, een prachtig gebied voor wandel- en fietsliefhebbers.

Steden als Doetinchem en Zevenaar zijn goed bereikbaar en binnen enkele minuten rijd je naar de A12 richting Arnhem en Duitsland of de A18 richting Doetinchem. Zo woon je landelijk, met alles binnen handbereik.

Voelt dit als een plek waar jij jezelf ziet wonen? Dan plannen wij graag een bezichtiging met je in!

KENMERKEN WOONHUIS
· Bouwjaar: 1980
· Energielabel: C
· Cv-ketel: Remeha, 2015
· Voorzien van airconditioning (LG, 2023), grotendeels dubbele beglazing en kunststofkozijnen
· In de tuin liggen 18 zonnepanelen uit 2024
· De kelder is in 2025 geheel geïmpregneerd en waterdicht gemaakt
· Woonoppervlakte 185 m²
· Overige inpandige ruimte 97,1 m²
· Gebouwgebonden buitenruimte 6,58 m²
· Externe bergruimte 29,2 m²
· Inhoud 936 m³
· Perceeloppervlakte 10.110 m²

KENMERKEN BIJGEBOUW
· Woonoppervlakte 34 m²
· Overige inpandige ruimte 121 m²
· Inhoud 464 m³
· Warm water en verwarming d.m.v. cv-ketel

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Huispedia.”

Toon meer Toon minder