Haaghweg 12-A 6942 GP Didam

Uniek: Gemoderniseerde en verrassend ruime vrijstaande woning (geschakeld) met circa 230 m² woonoppervlakte én een schuur/werkplaats van maar liefst circa 155 m²!

Wie droomt er niet van: vrij wonen, omringd door ruimte en rust, met alle comfort van nu. Op een royaal perceel van maar liefst 2.730 m² vindt u deze zeer ruime en instapklare woning, compleet met een grote schuur/werkplaats en volop privacy. Hier hoeft u niet te verbouwen of te klussen — u pakt uw koffers uit en geniet direct van alles wat deze woning te bieden heeft. In 2023 is het geheel grondig gerenoveerd, waardoor modern wooncomfort naadloos samengaat met de charme van het buitenleven.

De woning is praktisch én sfeervol ingericht, met onder andere meerdere slaapkamers en badkamers, wat het geheel uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen, een groot gezin of eventueel inwoning.

De luxe open keuken vormt het hart van het huis en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een fraai kookeiland—een plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. De aanwezigheid van onder andere airconditioning, een doorkijkhaard en een schuifpui naar de tuin zorgen voor extra comfort en een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

Ook boven biedt de woning volop mogelijkheden, met extra slaapkamers en praktische bergruimte. De royale inhoud en het woonoppervlak maken dat u hier alle kanten op kunt, of u nu behoefte heeft aan werkruimte, hobbyruimte of simpelweg extra leefruimte.

Duurzaamheid is eveneens goed vertegenwoordigd: met energielabel A, 28 stuks zonnepanelen en goede isolatie bent u voorbereid op de toekomst. Daarnaast zorgen voorzieningen zoals rolluiken en glasvezel voor extra wooncomfort.

Aan de locatie zal het niet liggen, op fietsafstand van het gezellige centrum van Didam met tal van winkels, restaurantjes, scholen, sportfaciliteiten en het buitengebied met de Montferlandse bossen waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De snelwegen A12, A18 en de A3 richting Duitsland zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Kortom, een compleet gemoderniseerde woning op een prachtige, vrije locatie met volop ruimte, comfort en mogelijkheden. Een plek waar u elke dag het gevoel heeft even helemaal weg te zijn—en toch van alle gemakken bent voorzien.

Indeling:

Begane grond:
De woning beschikt over een moderne open eilandkeuken, die direct in verbinding staat met de woonkamer en daarmee het hart van het huis vormt. De keuken is compleet uitgerust met een Quooker, inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, combimagnetron met stoomfunctie, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Via de schuifpui is er directe toegang tot de tuin. Daarnaast is de ruimte voorzien van een Tosot airconditioning en een stijlvolle doorkijk gashaard.

Vanuit de entree/hal met meterkast bereik je de eerste toiletruimte, voorzien van een hangcloset en fontein. Aansluitend bevindt zich een slaapkamer met rolluik en een ruime badkamer, uitgerust met een toilet, wastafel, douchecabine, ligbad en eveneens een rolluik.

Verder is er een achterhal/bijkeuken met witgoedopstelling en een tweede toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een slaapkamer met inloopkast en rolluik, evenals een tweede badkamer met inloopdouche, designradiator, hangcloset, wastafel met meubel en de mogelijkheid voor het plaatsen van een ligbad.

Op het perceel bevindt zich bovendien een ruime schuur/werkplaats met garagedeuren, een palletkachel en een kantoorruimte van circa 155 m².

1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van Velux-dakramen en knieschotten. Eén van deze slaapkamers is uitgerust met airconditioning.

De woning beschikt daarnaast over een bergzolder met CV-opstelling.

Belangrijk om te weten:

• Bouwjaar 1992 ;
• Inhoud ca. 1.385 m³;
• Woonoppervlakte ca. 231 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 155 m²;
• Perceeloppervlakte 2.730 m²;
• Verwarmd middels een Nefit Proline combiketel 2018;
• Dakisolatie;
• Energielabel A (geldig tot 18 maart 2036);
• 28 Zonnepanelen (2024 | opbrengst 8400 kWh | huur;
• Grotendeels voorzien van rolluiken;
• Glasvezel;
• Puntstuk met grondwaterpomp;
• Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder