Noorderweg 45 7681 CE Vroomshoop

Welkom bij deze vrijstaande kluswoning op een prachtige, vrije en landelijke locatie aan het kanaal!

Deze woning verkeert in sterk gedateerde staat en biedt volop mogelijkheden voor renovatie of herontwikkeling. Het geheel kan worden beschouwd als een complete kluswoning of zelfs als bouwkavel, afhankelijk van uw plannen en visie. Dit perceel maakt onderdeel uit van bestemmingsplan 'Buitengebied Vroomshoop'. Voor meer informatie over de mogelijkheden voor nieuwbouw of herontwikkeling van het terrein verwijzen wij u naar kunt u contact opnemen met de gemeente Twenterand omtrent de bebouwingsmogelijkheden.

Er heeft reeds een verkennend bodemonderzoek plaatsgevonden waaruit is gebleken dat de bodem geschikt wordt geacht voor het huidig en toekomstige gebruik (wonen).

De begane grond beschikt over een woonkamer met schouw, meerdere slaapkamers, een eenvoudige keuken zonder inbouwapparatuur en een eenvoudige badkamer met douche en toilet. Er zijn droge kelders aanwezig en een achteringang. De verdieping bestaat uit een overloop met een deels bevloerde, beperkt beloopbare open ruimte.

De tuin is rondom gelegen en de ligging aan het kanaal zorgt voor een vrije en aantrekkelijke woonomgeving.

Bent u op zoek naar een project op een bijzondere locatie met potentie? Neem contact met ons op en ontdek de mogelijkheden!

Indeling
Entree/hal, dichte keuken met zeer eenvoudig keukenblok met geiser en schouw met gaskachel, opkamertje met toegang tot kelder (luik), portaal met achteringang met gaskachel, eenvoudige trapopgang naar verdieping, slaapkamer, eenvoudige badkamer met toilet en douche, woonkamer met vaste kast en schouw met gashaard, 2x slaapkamer.

Eerste verdieping
Overloop en open ruimte welke grotendeels bevloerd is maar beperkt beloopbaar.

Overige verdiepingen
Bijgebouwen:
- Vrijstaande stenen schuur met een inwendige afmeting van ca. 4.85 x 7.04 meter.

Bijzonderheden
Enkele wetenswaardigheden:
- Vrijstaande woning gelegen op een prachtige locatie aan het kanaal Almelo-de Haandrik;
- Tuin rondom met veel privacy en een vrije ligging;
- Grenzend aan weiland;
- Ruim perceel van 2065 m² ;
- Perceel met potentie voor herontwikkeling/nieuwbouw (informeer bij de gemeente);
- Er heeft reeds een verkennend bodemonderzoek plaatsgevonden waaruit is gebleken dat de bodem geschikt wordt geacht voor het huidig en toekomstige gebruik (wonen);
- De woning is gelegen op een goed bereikbare locatie buiten de bebouwde kom maar toch vlakbij de voorzieningen van Vroomshoop;
- Van deze woning is geen vragenlijst en/of lijst van zaken beschikbaar;
- LET OP: het object betreft een kluswoning, geschikt voor grondige renovatie of herontwikkeling. Er dient daarom nadrukkelijk rekening te worden gehouden met renovatie-/(ver)bouwkosten!

Toon meer Toon minder