Huispedia
80 m2 wonen
3 kamers
E

Harderwijkstraat 19

80 m²
3 kamers
E
2573 ZA Den Haag
Vraagprijs
€ 279.000
In prijs verlaagd
€ 3.488/m²
Vraagprijs per m²
€ 312K – 345K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 9.106 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

41 dagen te koop
66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
20% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 80 M² OP EIGEN GROND, GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE IN RUSTENBURG!
Bent u op zoek naar een sfeervol en instapklaar appartement met een royale woonkamer, twee slaapkamers en een zonnig balkon? Dan is dit fraaie 3-kamerappartement van circa 80 m², gelegen op eigen grond, absoluut een bezichtiging waard. De woning is hoogwaardig afgewerkt, beschikt over veel natuurlijke lichtinval en is gelegen op één van de mooiste locaties van de populaire wijk Rustenburg.
INDELING
Via een open portiek bereikt u de entree op de eerste verdieping. In de entree bevinden zich de meterkasten. Middels een interne trap komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning.
De hal is stijlvol afgewerkt met een fraaie lambrisering, een nette laminaatvloer en wordt op een natuurlijke wijze verlicht door een dakraam, wat direct zorgt voor een ruimtelijk en warm welkom.
De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige verdieping en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht over een rustige straat en aan de achterzijde uitzicht op de sportvelden en het omliggende groen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van een uitstekende lichtinval gedurende de gehele dag. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele woon- en eetkamer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische inbouwkast.
De moderne, L-vormige open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en sluit perfect aan bij de rest van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, Pelgrim oven en een ruime koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde.
De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een bad-/douchecombinatie, een toilet, een ruim wastafelmeubel met spiegel, fraaie inbouwspots en de aansluitingen voor de wasmachine.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van karakteristieke glas-in-loodramen die de woning extra sfeer geven. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot het balkon.
KENMERKEN
- Woonoppervlakte circa 80 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Instapklaar 3-kamerappartement;
- Energielabel E
- Actieve VVE (bijdrage €178.-)
- MJOP aanwezig
- Zonnig balkon aan de achterzijde;
- Gelegen op een uitstekende locatie nabij winkels, openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.
VERKOOPVOORWAARDEN
- Oplevering in overleg;
- Niet-bewonersclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Project notaris: Buttingha Wichers notarissen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.488
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1934
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Inhoud
266 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 178 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-10-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
    € 279.000
  2. 23-09-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  3. 09-07-2026 · NRW Wonen
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 312.000 – 345.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.100/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Apeldoornse. 262 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 270.000 k.k.
    Winnend bod
  • Apeldoornse. 274 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000 k.k.
    Winnend bod
  • Nunspeetlaan 193 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9830
€
Hypotheeksom € 279000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 126,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 64,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.376,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 249.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Harderwijkstraat 19

De WOZ-waarde van Harderwijkstraat 19 is 249.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 24% lager dan de realistische woningwaarde van Harderwijkstraat 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 178,- /mnd
Kosten € 178 /mnd

Een beeld van Rustenburg en Oostbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.84 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 3.07 km · Treinstation
  • Den Haag HS 4.28 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 4.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Harderwijkstraat 19 in Den Haag ligt tussen de 312.000 en 345.000 euro. Met een vraagprijs van € 279.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Harderwijkstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Harderwijkstraat 19 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 312.000 en € 345.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 279.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.488 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.365 per m². Deze woning is dus 20% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 66% van de 9.986 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Harderwijkstraat 19 al te koop?

5 weken, sinds 2 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 80 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 190 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 90 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 170 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,8 km, 17 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Moerwijk op 3,1 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 4,3 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 4,9 km, 17 minuten fietsen.

Hoe is het om in Oostbroek-Zuid te wonen?

Er wonen ongeveer 8.355 mensen. In 50% van de huishoudens woont één persoon. 29% van de huishoudens is een gezin met kinderen.