Hoefkade 1302 2525 HL Den Haag
Over deze woning
-
8 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.797) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.129/m²)
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bent u op zoek naar een ruim en karakteristiek appartement met een uitstekende ligging in Den Haag? Dan is dit verzorgde appartement aan de Hoefkade 1302 zeker een bezichtiging waard. Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1935 combineert deze woning authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 79 m², een nette keuken, een recent vernieuwde cv-ketel (2024) en een actieve VvE is dit een ideale woning voor starters, stellen en kleine gezinnen.
Indeling
Via de entree bereikt u de woning op de tweede verdieping.
De ruime hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. De woning is praktisch ingedeeld en biedt voldoende leefruimte voor zowel ontspannen als werken aan huis.
De nette keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor u direct kunt genieten van optimaal kookcomfort.
Verder beschikt de woning over meerdere goed bemeten kamers die naar eigen wens kunnen worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en de woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen.
Ligging
De Hoefkade is zeer centraal gelegen en biedt alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten, winkels, restaurants en speciaalzaken. Ook het bruisende centrum van Den Haag is binnen enkele minuten bereikbaar.
De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op korte afstand en ook de stations Den Haag Hollands Spoor en Den Haag Centraal zijn snel te bereiken. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede verbinding richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1935
- Woonoppervlakte circa 79 m²
- Gelegen op de tweede verdieping
- Nette keuken
- CV-ketel vernieuwd in 2024
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Actieve Vereniging van Eigenaren
- VvE-bijdrage € 75,- per maand
- Dubbel glas in kunststof kozijnen
- Zeer centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en het centrum van Den Haag
- Oplevering kan direct
Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met karakter, en centrale ligging? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging van Hoefkade 1302. U bent van harte welkom!
Kenmerken
- Vraagprijs € 300.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.797
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1935
-
- Woonoppervlakte 79 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 258 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 75 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hoefkade 1302 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hoefkade 1302 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Hoefkade 1302 is 260.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hoefkade 1302.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Groente- en Fruitmarkt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.68 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 1.26 km · Treinstation
-
Den Haag HS 2.53 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 3.44 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 572.066
- Waardetrend afgelopen jaar +2.82%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hoefkade 1302 in Den Haag ligt tussen de 296.000 en 344.000 euro. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoefkade 1302? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd