Apeldoornselaan 262 2573 LW Den Haag
Over deze woning
-
106 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.673) ligt 26% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.624/m²)
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Omgeving:
De woning is gelegen midden in de levendige winkelstraat aan de Apeldoornselaan/Dierenselaan, direct boven de Albert Heijn. Hierdoor bevinden werkelijk alle voorzieningen zich letterlijk voor de deur: supermarkten, speciaalzaken, drogisterijen, eetgelegenheden, cafés, traiteurs en andere dagelijkse winkels zijn allemaal op loopafstand te vinden. Daarnaast liggen het Zuiderpark, scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: tramhalte Dierenselaan is voor de deur, waarmee het centrum van Den Haag binnen circa 10–12 minuten te bereiken is. Ook de Fahrenheitstraat en Weimarstraat liggen op korte fietsafstand.
Indeling:
Begane grond:
Gesloten portiek met trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Entree van de woning met meterkast en trap naar de tweede verdieping, ruime hal/overloop met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woon-/eetkamer. Eveneens aan de voorzijde gelegen slaapkamer I met vaste kast. Aan de achterzijde treft u slaapkamer II, slaapkamer III en de de gesloten keuken in rechte opstelling, via welke het balkon te bereiken is.? De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad wastafel.
Kenmerken:
Bouwjaar 1933;
Woonoppervlakte: ca. 101m²;
Inhoud: ca. 350 m³;
Verwarming en warm water middels C.V.-ketel;?
Gelegen op eigen grond;
Energielabel G;
Kluswoning: modernisatie gewenst;
VvE recent geactiveerd, maandbijdrage is: €189,15;
Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing;
Niet-bewoningsclausule van toepassing;
Oplevering in overleg, kan snel;
Bij interesse adviseren wij u, zoals altijd, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Heeft u interesse in deze woning maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan gerust contact op voor een vrijblijvende waardebepaling.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld; aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of het starten van onderhandelingen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 270.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.673
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Onder bod
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 101 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 350 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Binnen Slecht
- Maandelijkse bijdrage € 189 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Apeldoornselaan 262 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Apeldoornselaan 262 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Apeldoornselaan 262 is 260.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 27.8% lager dan de realistische woningwaarde van Apeldoornselaan 262.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rustenburg en Oostbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.97 km · 17 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 3.24 km · Treinstation
-
Den Haag HS 4.44 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 5.04 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 485.754
- Waardetrend afgelopen jaar +3.02%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Apeldoornselaan 262 in Den Haag ligt tussen de 333.000 en 387.000 euro. Met een vraagprijs van € 270.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Apeldoornselaan 262? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.