Huispedia
101 m2 wonen
5 kamers
F

Apeldoornselaan 274

101 m²
5 kamers
F
2573 LW Den Haag
Verkocht
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.723/m²
Vraagprijs per m²
€ 292K – 325K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 36% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar uw eerste koopwoning? Dan is dit ruime en licht appartement aan de Apeldoornselaan precies wat u zoekt. Deze woning is ideaal voor starters die een fijne basis willen creëren en een appartement graag naar eigen smaak afwerken. Dankzij de royale woonkamer en-suite met authentieke schuifseperatie, twee goed bemeten slaapkamers, gesloten keuken en praktische indeling biedt het appartement alle ruimte om comfortabel te wonen. Met de grote raampartijen, fijne lichtinval en het knusse balkon aan de achterzijde is dit een woning met veel potentie, waar u met enkele modernisaties een heerlijk thuis van kunt maken.
Omgeving:
De woning is gelegen midden in de levendige winkelstraat aan de Apeldoornselaan/Dierenselaan, direct boven de Albert Heijn. Hierdoor bevinden werkelijk alle voorzieningen zich letterlijk voor de deur: supermarkten, speciaalzaken, drogisterijen, eetgelegenheden, cafés, traiteurs en andere dagelijkse winkels zijn allemaal op loopafstand te vinden. Daarnaast liggen het Zuiderpark, scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: tramhalte Dierenselaan is voor de deur, waarmee het centrum van Den Haag binnen circa 10–12 minuten te bereiken is. Ook de Fahrenheitstraat en Weimarstraat liggen op korte fietsafstand.
Indeling:
Begane grond:
Gesloten portiek met trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Entree van de woning met meterkast en trap naar de tweede verdieping, ruime hal/overloop met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer betreft een en-suite met de authentieke schuifseperatie. Door de hoge ligging en vrije uitzicht komt er veel zonlicht de woonkamer in wat het een heel licht appartement maakt. Eveneens aan de voorzijde gelegen slaapkamer I met vaste kast. Aan de achterzijde treft u slaapkamer II en de de gesloten keuken in rechte opstelling. Het balkon is via de woonkamer en keuken te bereiken.? De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad wastafel.
Kenmerken:
Bouwjaar 1933;
Woonoppervlakte: ca. 101m²;
Inhoud: ca. 430m³;
Verwarming en warm water middels C.V.-ketel;?
Gelegen op eigen grond;
Energielabel F;
Kluswoning: modernisatie gewenst;
VvE recent geactiveerd, maandbijdrage is: €175,23;
Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing;
Niet-bewoningsclausule van toepassing;
Oplevering in overleg, kan snel;
Bij interesse adviseren wij u, zoals altijd, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Heeft u interesse in deze woning maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan gerust contact op voor een vrijblijvende waardebepaling.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld; aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of het starten van onderhandelingen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 292.000 - 325.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1933
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Inhoud
430 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 175 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-01-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 275.000
  2. 27-01-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 292.000 – 325.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.050/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Apeldoornse. 262 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 270.000 k.k.
    Winnend bod
  • Hoenderloos. 94 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod
  • Voorthuizen. 209 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10410
€
Hypotheeksom € 308000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 141,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 72,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.399,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 280.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Apeldoornselaan 274

De WOZ-waarde van Apeldoornselaan 274 is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Apeldoornselaan 274.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 175,- /mnd
Kosten € 175 /mnd

Een beeld van Rustenburg en Oostbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.99 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.02 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 3.27 km · Treinstation
  • Den Haag HS 4.47 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 5.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Apeldoornselaan 274 in Den Haag ligt tussen de 292.000 en 325.000 euro. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Apeldoornselaan 274? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.