Apeldoornselaan 274
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Omgeving:
De woning is gelegen midden in de levendige winkelstraat aan de Apeldoornselaan/Dierenselaan, direct boven de Albert Heijn. Hierdoor bevinden werkelijk alle voorzieningen zich letterlijk voor de deur: supermarkten, speciaalzaken, drogisterijen, eetgelegenheden, cafés, traiteurs en andere dagelijkse winkels zijn allemaal op loopafstand te vinden. Daarnaast liggen het Zuiderpark, scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: tramhalte Dierenselaan is voor de deur, waarmee het centrum van Den Haag binnen circa 10–12 minuten te bereiken is. Ook de Fahrenheitstraat en Weimarstraat liggen op korte fietsafstand.
Indeling:
Begane grond:
Gesloten portiek met trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Entree van de woning met meterkast en trap naar de tweede verdieping, ruime hal/overloop met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer betreft een en-suite met de authentieke schuifseperatie. Door de hoge ligging en vrije uitzicht komt er veel zonlicht de woonkamer in wat het een heel licht appartement maakt. Eveneens aan de voorzijde gelegen slaapkamer I met vaste kast. Aan de achterzijde treft u slaapkamer II en de de gesloten keuken in rechte opstelling. Het balkon is via de woonkamer en keuken te bereiken.? De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad wastafel.
Kenmerken:
Bouwjaar 1933;
Woonoppervlakte: ca. 101m²;
Inhoud: ca. 430m³;
Verwarming en warm water middels C.V.-ketel;?
Gelegen op eigen grond;
Energielabel F;
Kluswoning: modernisatie gewenst;
VvE recent geactiveerd, maandbijdrage is: €175,23;
Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing;
Niet-bewoningsclausule van toepassing;
Oplevering in overleg, kan snel;
Bij interesse adviseren wij u, zoals altijd, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Heeft u interesse in deze woning maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan gerust contact op voor een vrijblijvende waardebepaling.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld; aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of het starten van onderhandelingen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-01-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 275.000
-
27-01-2026 · Door makelaarTe koop
-
28-11-2025 · Agterberg MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Apeldoornse. 262 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 270.000 k.k.Winnend bod
-
Hoenderloos. 94 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 349.500Winnend bod
-
Voorthuizen. 209 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 280.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Apeldoornselaan 274 is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Apeldoornselaan 274.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 4.99 km · 17 min. fietsen
- Supermarkt 0.02 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
- Den Haag Moerwijk 3.27 km · Treinstation
- Den Haag HS 4.47 km · Treinstation
- Den Haag Centraal 5.06 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Apeldoornselaan 274 in Den Haag ligt tussen de 292.000 en 325.000 euro. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Apeldoornselaan 274? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.