Derde Werelddreef 91 2622 HC Delft

61 m²
wonen
2
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 324.000 – 376.000
1985
Bouwjaar
€ 324.000 – 376.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    93% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Derde Werelddreef in Delft ligt dit bijzondere 2-kamer appartement. Derde Werelddreef 91 is een galerijwoning en bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 61 m2. De woning is gebouwd in 1985, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Hip wonen in Delft, dat kan zeker in deze buurt. Derde Werelddreef 91 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 22 Tanthof-West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Delft, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 61 m2
  • Inhoud 195 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 1e verdieping
Onderhoud
  • Binnen Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Derde Werelddreef 91 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 324.000 – 376.000
Woningwaarde
+3.24%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
11250
Hypotheeksom € 350000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Delft

OZB € 293,- / jaar
Afvalheffing € 256,- / jaar
Rioolheffing € 248,- / jaar
Totaal per jaar € 797,-
Geschatte belasting € 66 /mnd
WOZ Derde Werelddreef 91

De WOZ-waarde van Derde Werelddreef 91 is 303.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 64.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Derde Werelddreef en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Derde Werelddreef 91.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Derde Werelddreef 91 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 566.978
  • Woningwaarde jaartrend +2.94%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Delft Zuid 2.19km - Treinstation
Delft 3.09km - Treinstation
Rijswijk 6.87km - Treinstation
Scholen
o.b.s. De Eglantier Tanthof 0.08km - School
De Bonte Pael 0.42km - School
Christelijke Basisschool de Bron 0.44km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Derde Werelddreef 91 in Delft ligt tussen de 324.000 en 376.000 euro. Deze waarde is 24.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Derde Werelddreef. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Derde Werelddreef 91? Bekijk het complete waarderapport.