Achterom 1-B, Delft
31 m²
2 kamers
1906
€ 225.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Derde Werelddreef 91 2622 HC Delft
€ 262.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 253.000 -
273.000
Wonen
61 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Je kunt nu wonen in een groene omgeving met alle faciliteiten in de directe omgeving in een recent gerenoveerd label A appartement! Plus heerlijk genieten van de middag- en avondzon met dank aan de twee Franse balkons. Dat alles en meer in dit ruime 2-kamer appartement van ca. 61 m2 met een meer dan riante slaapkamer, ruime woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, berging in de woning en modern sanitair.
Op slechts enkele minuten lopen treft u het Abtswoudsepark en de andere kant op de dagelijkse winkels (winkelcentrum De Bikolaan) en op slechts 15 minuten fietsen eveneens het gezellige oude centrum van Delft met veel leuke horeca, winkels en de wekelijkse markt. Daarnaast is de TU-Delft tevens op slechts 12 minuten fietsen te bereiken. Benieuwd wat er nog meer in de omgeving is? Scroll dan verder naar het kopje, Ligging.
Deze woning is uw bezoek zeker waard!
Entree complex vanaf straatniveau, gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, centrale hal met trappenhuis. De galerij is inpandig en geeft een atrium achtig en knus gevoel.
Entree woning op de 2e verdieping, ruime hal bij binnenkomst voorzien van een fraaie laminaatvloer, meterkast en toegang tot alle vertrekken van het appartement.
Wonen
Met dank aan het grote raam en de dubbele deuren van het Frans balkon beschikt de woonkamer over zeer veel lichtinval en zon door de ligging op het westen. De ruime woonkamer, van ca. 19 m2, heeft een fraaie laminaatvloer, strakke afwerking, Frans balkon op het westen en biedt meer dan voldoende ruimte voor een knusse zit- en eethoek.
Koken
De keuken is gesloten van de woonkamer en gepositioneerd aan de galerijzijde van de woning. De keuken is voorzien van een tegelvloer en een degelijk en modern keukenblok met een kunststof werkblad, keramische kookplaat, vaatwasser van Boretti, spoelbak, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een recirculatiekap. Door het goede gebruik van ruimte heeft u in de keuken voldoende berg- en werkruimte tot uw beschikking, maar ook ruimte voor de wasmachine.
Buiten
Met de beschikking over een Frans balkon in zowel de woonkamer als de slaapkamer heb je in beide ruimtes de mogelijkheid om met de deuren op heerlijk van de zon te genieten. Deze kant van het gebouw is gelegen op het westen/zuidwesten.
Sanitair
Vanuit de hal treft u de volledig betegelde badkamer met inloopdouche met stort-, handdouche, drain en inbouwkranen. Verder beschikt de badkamer over een wastafel met meubel, handdoekenradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Eveneens vanuit de hal heeft u de beschikking over een separaat half betegeld toilet met wandcloset, mechanische ventilatie en inbouwspots.
Slapen
Deze woning heeft een goed formaat slaapkamer, ca. 20 m2, welke dusdanig van formaat is dat er een grote kastenwand en zelfs nog ruimte is voor een werkplek. De slaapkamer is voorzien van een goede laminaatvloer en een Frans balkon. Wanneer gewenst is deze kamer eenvoudig op te delen in 2 zodat er een extra slaapkamer gecreëerd kan worden.
Ligging
Met dank aan de centrale ligging van dit appartement heeft u het oude centrum van Delft, diverse parken en natuurgebieden, dagelijkse winkels (Bikolaan, buitenhof en Dashof), openbaar vervoer (bus, tram en trein) en diverse snelwegen binnen handbereik. Verder vindt u op loop- en fietsafstand scholen, zwembad, voetbalvereniging, manege, kinderboerderij en golfbaan. De ideale woonomgeving!
"oase van rust en natuur" Natuurgebied Middendelfland op slechts 5min wandelen, een zeer weids natuurgebied voor vele recreatie zoals hardlopen, fietsen, of wandelen (met je hond).
Bereikbaarheid & Parkeren
Direct om de hoek tramlijn (nummer 1) tot Delft (Station), Den Haag (HS) en Scheveningen strand. Eveneens is er een directe busverbinding naar station Delft. Mocht je liever met de fiets gaan dan is Delft Station 15min en Delft Campus zelfs slechts 7 min fietsen.
Voor de flat is ruim voldoende parkeerplaats zodat u zelden naar een plekje hoeft te zoeken. En het is nog gratis ook!
Opbergen
Voor de dagelijkse spullen heeft u zeer handig een berging in de woning. De fiets kan geparkeerd worden in de gemeenschappelijke fietsenberging onderin het gebouw, waar ook de mogelijkheid is tot het opladen van de elektrische fiets.
VvE
Het appartement is onderdeel van een complex met een gezonde vereniging. Het aandeel binnen deze vereniging is 13/838ste met een maandelijkse bijdrage van € 199,86 per maand.
Energie
Met dank aan de goede CV-ketel van Nefit en de kunststof kozijnen met dubbele beglazing heeft deze woning energielabel A gekregen! Niet alleen leuk wonen maar ook nog eens lage maandlasten.
Wat u verder wilt weten
- Vraagprijs € 262.000,- k.k..
- VVE bijdrage per maand € 199,86.
- Energielabel A!
- Vernieuwde elektra en meterkast.
- Ethernet aansluiting CAT 7.
- Zeer goede staat van onderhoud zowel binnen als buiten.
- Bouwjaar circa 1985.
- Woonoppervlakte circa 61 m².
- Gelegen op eigen grond.
- Warm water en verwarming middels eigen CV-ketel Nefit uit 2013.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing.
- Gratis parkeren voor de flat. Meer dan voldoen parkeerplaats doen zelden zoeken naar een parkeerplaats.
- Twee Frans balkons op het westen.
- Oplevering in overleg.
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen.
Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord.
Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst!
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 253.000 - 273.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 61 m2
- Inhoud 195 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Derde Werelddreef 91 in Delft
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 253.000 -
273.000
+5.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 262.000
€ 4.295/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Derde Werelddreef 91 in Delft ligt tussen de 253.000 en 273.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 262.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Derde Werelddreef 91.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
4
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Derde Werelddreef 91 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-03-2024
Te koop
€ 262.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Delft
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Delft. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Derde Werelddreef 91 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Delft.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Derde Werelddreef 91 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Derde Werelddreef 91 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,19 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 2,81 km |
| Snelweg afrit | 1,64 km |
| Supermarkt | 0,25 km |
| Kinderopvang | 0,08 km |
| Basisonderwijs | 0,08 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 443.763
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+12.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Derde Werelddreef 91.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Derde Werelddreef 91 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Derde Werelddreef 91 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Derde Werelddreef 91 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus