Huispedia
60 m2 wonen
2 kamers
A

Derde Werelddreef 161

60 m²
2 kamers
A
2622 HD Delft
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 4.917/m²
Vraagprijs per m²
€ 312K – 349K
Huispedia Woningwaarde
1986
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen op een rustige en groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit charmante 2-kamerappartement in de geliefde wijk Tanthof-West biedt precies dat! Gelegen aan een brede laan en op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex, geniet u hier van rust, ruimte en comfort.
De woning beschikt over twee grote raampartijen met franse balkons op het zonnige westen, waardoor u profiteert van veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Het complex ligt in een rustige omgeving met volop groen en voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Indeling:
Begane grond:
Verzorgde, afgesloten entree met brievenbussen, trappenhuis en bellentableau.
1e verdieping:
Bij binnenkomst treft u de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met een frans balkon zorgt voor een prettige leefruimte met veel daglicht. De slaapkamer, eveneens voorzien van een frans balkon, biedt een fijne plek om tot rust te komen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet en een handige inpandige berging.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1986
- gebruiksoppervlakte: ca. 60 m2 (conform NEN 2580)
- inhoud: ca. 189 m3
- meterkast is gesitueerd in de centrale hal (naast de voordeur)
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel
- actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 216,- per maand
- voldoende parkeergelegenheid (gratis)
- winkelvoorzieningen op loopafstand
- er is een gemeenschappenlijke fietsenberging
- energielabel in aanvraag
- in de koopovereenkomst wordt een zogeheten niet-bewoningsclausule opgenomen
Overweegt u dit appartement te kopen? ......... Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 312.000 - 349.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
60 m2
Inhoud
189 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 216 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-07-2026 · Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars
    Verkocht geboden
    € 295.000
  2. 29-04-2026 · Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars
    Te koop
  3. 29-07-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 312.000 – 349.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.500/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Derde Werel. 41 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Derde Werel. 95 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 287.000
    Winnend bod
  • Derde Werel. 207 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10850
€
Hypotheeksom € 330000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 241,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 66,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.112,-
Geschatte belasting € 93 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 258.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Derde Werelddreef 161

De WOZ-waarde van Derde Werelddreef 161 is 258.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 40.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Derde Werelddreef en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Derde Werelddreef 161.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 216,- /mnd
Kosten € 216 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Tanthof-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.68 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
  • Delft Zuid 2.18 km · Treinstation
  • Delft 3.14 km · Treinstation
  • Rijswijk 6.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Derde Werelddreef 161 in Delft ligt tussen de 312.000 en 349.000 euro. Deze waarde is 17.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Derde Werelddreef. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Derde Werelddreef 161? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.