Huispedia
77 m2 wonen
3 kamers
C

Gandhilaan 23

77 m²
3 kamers
C
2622 GD Delft
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.545/m²
Vraagprijs per m²
€ 363K – 403K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan een rustige en groene singel gelegen, zonder meerkosten zo te betrekken 3-kamer maisonnette met zonnig balkon op het zuidoosten, nette keuken, moderne badkamer en twee slaapkamers!
Uitermate geschikt voor starters op de woningmarkt die op zoek zijn naar een woning met veel ruimte, gelegen op een centrale locatie. Zo is er voldoende parkeergelegenheid, een winkelcentrum om de hoek, openbaar vervoer (tram en bus) op loopafstand, een prima verbinding naar de diverse uitvalswegen (A4/A13) en zijn er scholen in de directe omgeving. Gelegen nabij het recreatiegebied Midden-Delfland.
Indeling:
Tweede verdieping: entree, toilet met fonteintje, meterkast, trapkast, vaste bergkast, vaste kast met CV-combiketel HR, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Twee slaapkamers van circa 12 m2 en 9 m2.
Derde verdieping: overloop, lichte woonkamer met deur naar zonnig balkon gelegen op het zuidoosten. Open, moderne keuken voorzien van 4 pits-inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Vanaf de overloop is de inpandige berging bereikbaar met aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats losse vriezer (ter overname).
Op de begane grond is in de centrale ruimte een eigen berging aanwezig.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1986, gebruiksoppervlakte 77 m2 conform de NVM-meetinstructie, inhoud circa 246 m3
- nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (behalve badkamerraam)
- verwarming en warmwatervoorziening Cv-combiketel (eigendom)
- in 2018 is de keuken gerenoveerd, de badkamer vernieuwd en de deur naar de woonkamer
vernieuwd
- alle ruimtes zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer
- (bijna) alle meubels zijn ook ter overname
- maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren is € 164,-
- veel parkeergelegenheid
- in de koopakte wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen
- winkels en openbaar vervoer op loopafstand
Overweegt u dit appartement te kopen? ………… Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 363.000 - 403.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Inhoud
250 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 154 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 350.000
  2. 18-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 11-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 363.000 – 403.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.961/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Derde Werel. 41 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Derde Werel. 95 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 287.000
    Winnend bod
  • Derde Werel. 165 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11890
€
Hypotheeksom € 382000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 319,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.603,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 342.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gandhilaan 23

De WOZ-waarde van Gandhilaan 23 is 342.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 62.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gandhilaan en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Gandhilaan 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 154,- /mnd
Kosten € 154 /mnd

Een beeld van Tanthof-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.75 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
  • Delft Zuid 2.12 km · Treinstation
  • Delft 3.11 km · Treinstation
  • Rijswijk 6.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gandhilaan 23 in Delft ligt tussen de 363.000 en 403.000 euro. Deze waarde is 18.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gandhilaan. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gandhilaan 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.