2611 TV Delft · Bijgewerkt op 8 september 2026
203 m² wonen · 92 m² perceel · Bouwjaar 1925 · Energielabel E
Gewilde buurt: 40% verkocht boven de vraagprijs
€ 829.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Oosterstraat in Delft ligt deze prachtige en royale tussenwoning. Oosterstraat 31 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 203 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 92 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 123.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 29.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Leuk wonen in Delft, dan zit je hier goed. Oosterstraat 31 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 11 Binnenstad. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Delft, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Oosterstraat 31 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Delft
De WOZ-waarde van Oosterstraat 31 is 740.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 74.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosterstraat en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van Oosterstraat 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oosterstraat 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · apr 2025
€ 995.000
Vlamingstra. 72
183 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 875.000
Vrouwenregt 4
190 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 665.000
Doelenstraat 93
105 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 725.000
Molslaan 184
167 m² · 8 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 345.000
De Genestet. 1
81 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 895.000
Oostsingel 96
208 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 625.000
Vlamingstra. 90
117 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 525.000
Oostsingel 93
122 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 1.195.000
Oosteinde 191
237 m² · 13 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.495.000
Schutterstr. 5
239 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Delft ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Oosterstraat 31 op € 829.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oosterstraat 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)