Molslaan 143 2611 RL Delft

Karakteristiek grachtenpand met royale leefruimte en lommerrijke tuin

Aan een sfeervolle gracht gelegen karakteristieke woning uit 1905 met maar liefst ca. 152 m² woonoppervlakte, hoge plafonds, glas-in-loodramen en een heerlijke lommerrijke achtertuin met achterom. Deze ruime gezinswoning combineert authentieke details met modern wooncomfort en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte en karakter.

De woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer met fraaie lichtinval, voormalige kamer-en-suite indeling, schouw en gasgestookte potkachel. De hoge plafonds en het lamelparket versterken het warme en karakteristieke gevoel van deze verdieping. Via openslaande deuren bereikt u de groene achtertuin van circa 40 m².
De ruime open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetronoven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en separate koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de tuin.

Indeling
Begane grond
Entree via de voordeur naar de gang met meterkast (6 groepen), garderobe en vaste trap naar de eerste verdieping. Royale doorzonwoonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken met inbouwapparatuur en deur naar de tuin. Hal met toiletruimte voorzien van hangend closet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging.

Eerste verdieping
Ruime overloop met diverse vaste kasten en inbouwkasten. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één royale slaapkamer met wastafel. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen, waarvan één met praktische inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een instapdouche, toilet, wastafel en handdoekradiator. In de tussenhal bevindt zich de opstelplaats van de Remeha CV-ketel uit 2019.

Bijzonderheden
• Karakteristiek grachtenpand uit 1905
• Woonoppervlakte ca. 152 m²
• Perceeloppervlakte 119 m²
• Inhoud ca. 565 m³
• Lommerrijke achtertuin van circa 40 m² met achterom
• Glas-in-loodramen aan de voorzijde
• Hoge plafonds en authentieke sfeer
• Deels dubbel glas
• Remeha Cv-ketel uit 2019
• Royale gezinswoning met veel mogelijkheden
• Een ouderdoms-, materialenclausule en een funderingsclausule maken deel uit van de koopovereenkomst

Een sfeervolle en ruime woning op een prachtige locatie aan de gracht — ideaal voor liefhebbers van karakteristiek wonen met alle ruimte voor het moderne gezinsleven.

Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze aanbieding geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Verkoper en verkopend makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Toon meer Toon minder