Doelenstraat 93 2611 NS Delft
Over deze woning
-
20 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 6.333) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.125/m²)
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In een rustige en kindvriendelijke straat in het historische centrum van Delft ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden stadswoning. De woning beschikt onder meer over een moderne open keuken, vier volwaardige slaapkamers, twee moderne badkamers en een beschutte achtertuin met berging en achterom.
De centrale ligging is een van de grote pluspunten van deze woning. Op korte loopafstand bevinden zich tal van voorzieningen, waaronder het theater, de bioscoop, gezellige restaurants, cafés en terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de sfeervolle Choorstraat om de hoek. Parkeren is eenvoudig mogelijk op de nabijgelegen Paardenmarkt.
Indeling:
Begane grond:
Entree met een open hal van circa 3 meter hoog en een moderne toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.
De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een mooie eiken, visgraat parketvloer en de begane grond is verdeeld in een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde en een open keuken aan de achterzijde. De moderne keuken is voorzien van een eiland en diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren is de verzorgde achtertuin bereikbaar.
De achtertuin biedt privacy en rust en beschikt over een ruime berging en een praktische achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele douche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine.
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het dakterras toegankelijk via openslaande deuren.
Tweede verdieping
Royale zolderverdieping met overloop, twee fijne slaapkamers, een cv-ruimte en een tweede badkamer.
Beide slaapkamers zijn voorzien van dakvensters, waardoor er veel natuurlijk licht aanwezig is.
Vliering.
Kortom
Een sfeervolle en verrassend ruime stadswoning op een uitstekende locatie in het centrum van Delft. De combinatie van vier slaapkamers, twee badkamers, een fijne achtertuin en alle voorzieningen op loopafstand maakt dit een ideale woning voor gezinnen en liefhebbers van het stadsleven.
Bijzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar 1870;
- In 2014 is het huis compleet verbouwd met een uitbouw op de begane grond en de dakopbouw;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 105 m²;
- Inhoud circa 411 m³;
- Ligging in het beschermde stadsgezicht;
- Perceelgrootte 109 m² (eigen grond);
- Energielabel B;
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2014);
- Kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Ouderdomsclausule van toepassing.
Oplevering: in overleg.
Interesse?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen bij de aankoop van uw nieuwe woning.
Kenmerken
- Vraagprijs € 665.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.333
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1906
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 109 m2
- Inhoud 411 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 55m2 (op het zuiden)
- Dakterras
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Doelenstraat 93 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Doelenstraat 93 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Delft
De WOZ-waarde van Doelenstraat 93 is 595.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 71.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doelenstraat en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van Doelenstraat 93.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.06 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
-
Delft 0.95 km · Treinstation
-
Delft Zuid 2.84 km · Treinstation
-
Rijswijk 4.78 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 666.867
- Waardetrend afgelopen jaar +3.33%
- Gezinnen met kinderen 9%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Doelenstraat 93 in Delft ligt tussen de 653.000 en 758.000 euro. Deze waarde is 66.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Doelenstraat. Met een vraagprijs van € 665.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Doelenstraat 93? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd