Oostsingel 94
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond:
Entree op straatniveau via een ruime hal met marmeren vloer, lambrisering en een vaste kast met uitgebreide meterkast.
De sfeervolle woonkamer is volledig voorzien van een visgraat parketvloer met sierbies, hoge plafonds met sierlijsten en grote glas-in-loodramen met uitzicht over het water. Via openslaande deuren bereikt u de luxe woonkeuken.
De woonkeuken is in 2020 gerealiseerd en voorzien van een fraaie uitgebouwde glazen serre met aluminium frame. Dankzij de harmonicadeuren staat de keuken in directe verbinding met de verzorgde achtertuin, die is voorzien van een buitenkraan.
De moderne keuken in rechte opstelling beschikt over een marmeren aanrechtblad en donkere kasten en laden. Verder is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en een Quooker.
Vanuit de hal is tevens het moderne, vrijhangende toilet met fonteintje bereikbaar.
Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de royale overloop. Onder de trap naar de 2de verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Slaapkamer 1 beschikt over een pvc-vloer en een groot schuifraam.
Slaapkamer 2 is eveneens voorzien van een pvc-vloer, twee grote glas-in-loodramen en een prachtig uitzicht over het water.
De luxe badkamer (2020) is uitgevoerd met moderne wand- en vloertegels en voorzien van een royale inloopdouche met hand- en regendouche, brede drain, breed wastafelmeubel, verlichte spiegelwand, vrijhangend toilet, ligbad met handdouche, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping:
Via de trap met dakkoepel bereikt u de multifunctionele zolderverdieping met dakkapel. Hier bevinden zich een bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2021), de Itho-box en de omvormer van de zonnepanelen.
Slaapkamer 3 beschikt over een vaste kast.
Slaapkamer 4 heeft openslaande deur naar het achtergelegen dakterras met uitzicht over het groen.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 132 m²
Goed onderhouden herenhuis
Energielabel C
Voorzien van 5 zonnepanelen
Luxe woonkeuken (2020) met inbouwapparatuur
Moderne badkamer (2020)
Gelegen op eigen grond
Oplevering in overleg
De woning is zeer centraal gelegen, op loopafstand van de binnenstad van Delft met al haar voorzieningen. Recreatiegebied Delftse Hout, de TU Delft, het station en diverse uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar.
Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten conform de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze meetinstructie heeft als doel een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten zelfstandig te (laten) controleren.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-06-2026 · Van Oosterom & Verhagen MakelaarsVerkocht€ 750.000
-
18-05-2026 · Van Oosterom & Verhagen MakelaarsTe koop
-
25-01-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Van Miereve. 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
-
Vlamingstra. 90 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
-
Oostsingel 93 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 626.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Oostsingel 94 is 626.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 0.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oostsingel en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Oostsingel 94.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.08 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
- Delft 1.18 km · Treinstation
- Delft Zuid 2.66 km · Treinstation
- Rijswijk 5.35 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Oostsingel 94 in Delft ligt tussen de 712.000 en 791.000 euro. Deze waarde is 12.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oostsingel. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oostsingel 94? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.