Huispedia
132 m2 wonen
103 m2 perceel
7 kamers
C

Oostsingel 94

132 m²
103 m²
7 kamers
C
2612 HG Delft
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 750.000
€ 5.682/m²
Vraagprijs per m²
€ 712K – 791K
Huispedia Woningwaarde
37 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een toplocatie, op loopafstand van het centrum en met prachtig uitzicht over het Rijn-Schiekanaal, ligt dit goed onderhouden en royale herenhuis van ca. 132 m². De woning beschikt over maar liefst 5 zonnepanelen en combineert sfeer, ruimte en comfort op uitstekende wijze. Zo biedt deze karaktervolle woning een royale living, een luxe woonkeuken in de uitgebouwde serre, vier ruime slaapkamers, een multifunctionele zolderruimte, een moderne badkamer en een verzorgde achtertuin.
Begane grond:
Entree op straatniveau via een ruime hal met marmeren vloer, lambrisering en een vaste kast met uitgebreide meterkast.
De sfeervolle woonkamer is volledig voorzien van een visgraat parketvloer met sierbies, hoge plafonds met sierlijsten en grote glas-in-loodramen met uitzicht over het water. Via openslaande deuren bereikt u de luxe woonkeuken.
De woonkeuken is in 2020 gerealiseerd en voorzien van een fraaie uitgebouwde glazen serre met aluminium frame. Dankzij de harmonicadeuren staat de keuken in directe verbinding met de verzorgde achtertuin, die is voorzien van een buitenkraan.
De moderne keuken in rechte opstelling beschikt over een marmeren aanrechtblad en donkere kasten en laden. Verder is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en een Quooker.
Vanuit de hal is tevens het moderne, vrijhangende toilet met fonteintje bereikbaar.
Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de royale overloop. Onder de trap naar de 2de verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Slaapkamer 1 beschikt over een pvc-vloer en een groot schuifraam.
Slaapkamer 2 is eveneens voorzien van een pvc-vloer, twee grote glas-in-loodramen en een prachtig uitzicht over het water.
De luxe badkamer (2020) is uitgevoerd met moderne wand- en vloertegels en voorzien van een royale inloopdouche met hand- en regendouche, brede drain, breed wastafelmeubel, verlichte spiegelwand, vrijhangend toilet, ligbad met handdouche, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping:
Via de trap met dakkoepel bereikt u de multifunctionele zolderverdieping met dakkapel. Hier bevinden zich een bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2021), de Itho-box en de omvormer van de zonnepanelen.
Slaapkamer 3 beschikt over een vaste kast.
Slaapkamer 4 heeft openslaande deur naar het achtergelegen dakterras met uitzicht over het groen.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 132 m²
Goed onderhouden herenhuis
Energielabel C
Voorzien van 5 zonnepanelen
Luxe woonkeuken (2020) met inbouwapparatuur
Moderne badkamer (2020)
Gelegen op eigen grond
Oplevering in overleg
De woning is zeer centraal gelegen, op loopafstand van de binnenstad van Delft met al haar voorzieningen. Recreatiegebied Delftse Hout, de TU Delft, het station en diverse uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar.
Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten conform de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze meetinstructie heeft als doel een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten zelfstandig te (laten) controleren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 712.000 - 791.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Bouwjaar
1894
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
103 m2
Inhoud
515 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
37 m2
Balkon / terras
11 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 750.000
  2. Te koop
  3. 25-01-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 712.000 – 791.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.682/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Miereve. 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Vlamingstra. 90 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Oostsingel 93 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19250
€
Hypotheeksom € 750000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 584,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 160,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.940,-
Geschatte belasting € 162 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 626.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oostsingel 94

De WOZ-waarde van Oostsingel 94 is 626.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 0.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oostsingel en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Oostsingel 94.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vrijenban: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Delft 1.18 km · Treinstation
  • Delft Zuid 2.66 km · Treinstation
  • Rijswijk 5.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oostsingel 94 in Delft ligt tussen de 712.000 en 791.000 euro. Deze waarde is 12.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oostsingel. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oostsingel 94? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.