Brabantse Turfmarkt 28 2611 CN Delft
€ 895.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 676.000 -
748.000
Wonen
140 m2
Perceel
70 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het centrum aan de gracht gelegen, drie laags, sfeervol, en recent grondig gerenoveerd grachtenpand met een riant, zonnig dakterras, een patio, twee badkamers, vier slaapkamers en dit alles in een uitstekende staat van onderhoud.
Bij de renovatie is uitkomend materiaal waar mogelijk hergebruikt. Nieuwe materialen zijn uitgekozen op hun antieke uitstraling. De bestaande kozijnen met schuiframen in het woonhuis zijn grotendeels gehandhaafd, opgeknapt en weer gangbaar gemaakt met gebruik van de originele materialen.
Je woont hier in het centrum van Delft binnen het beschermde stadsgezicht en op korte afstand van alle gezellige voorzieningen en geneugten zoals o.a. leuke winkels, supermarkt, gezellige terrassen op o.a. de Beestenmarkt en Doelenplein, lekkere restaurants, diverse cafés, maar ook theater de Veste, bioscoop, filmhuis et cetera bevinden zich in de directe omgeving van deze locatie in de bruisende binnenstad.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal, woonkamer (11.20x4.25m) voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en aan de voorzijde een zitgedeelte (4.91x4.25/2.75m). Aan de achterzijde is de keuken (4.45x4.25m) gesitueerd. De luiken aan de binnenkant voor het grote raam zijn opgeknapt en weer gangbaar gemaakt. Er is geen keuken. Wel zijn de installatieleidingen (elektra, gas en water) aangebracht. Ook extra leidingen in de vloer voor het eventueel plaatsen van een kookeiland zijn aanwezig.
Via een doorgang naast de patio/binnenplaats (2.04x2.75m) is de moderne toiletruimte in het achterhuis te bereiken en hier is nog een aparte ruimte die ideaal is als bijkeuken met een wasmachine-aansluiting en vaste kast alwaar zich de opstelplaats van de nieuwe CV combiketel (2020) bevindt.
Eerste etage:
Overloop, twee slaapkamers van (4.48/3.24x4.14m) en (4.90x4.00m) waarvan de eerste met toegang tot het dakterras van circa 15 m2. Moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ventilatie systeem en tweede toilet.
Tweede etage:
Overloop, tweede badkamer met douche, wastafel, tweede toilet en dakvenster. Twee slaapkamers (4.54x4.00m) en (4.10x4.11m) met dakkapel en zichtbare kapconstructie (hoogte 3 meter).
De achterwand van de trap is herbetimmerd met de uitkomende antieke grenen delen.
Bijzonderheden/Kenmerken:
- Installatiewerk (elektra, gas, water, riolering, verwarming, ventilatie) is geheel vernieuwd;
- Alle kamers voorzien van vast internet en data kabel;
- Alle wanden, buitengevels en tussenwanden zijn geïsoleerd;
- Alle aftimmeringen (dagstukken, vensterbanken, plinten en sierlijsten) zijn van grenenhout;
- Het dak is geïsoleerd;
- De dakgoten zijn geheel vernieuwd;
- Het trottoir voor de woning is eigendom;
- De voorgevel is geheel gerestaureerd, opnieuw gevoegd en voorzien van een knipvoeg;
- Gedeeltelijk dubbel glas;
- De twee dakkapellen zijn geheel vernieuwd met zinken zijwangen en dakbedekking.
Oplevering is in overleg, maar per direct mogelijk
Huis kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Een NVM Aankoopmakelaar bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 895.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.393
- Aangeboden sinds 7 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort woonhuis Grachtenpand, Tussenwoning
- Bouwjaar 1898
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 25 m2
- Perceeloppervlakte 70 m2
- Inhoud 580 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brabantse Turfmarkt 28 in Delft
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 676.000 -
748.000
+2.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 895.000
€ 6.393/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Brabantse Turfmarkt 28 in Delft ligt tussen de 676.000 en 748.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 895.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brabantse Turfmarkt 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brabantse Turfmarkt 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-09-2023
Te koop
€ 895.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brabantse Turfmarkt 28 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,58 km |
Bushalte | 0,26 km |
Centrum | 0,42 km |
Snelweg afrit | 1,57 km |
Supermarkt | 0,09 km |
Kinderopvang | 0,08 km |
Basisonderwijs | 0,73 km |
Voortgezetonderwijs | 0,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
9%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 471.236
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brabantse Turfmarkt 28.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus