Ackersdijkseweg 2, Delfgauw
370 m²
2062 m² perceel
9 kamers
€ 1.395.000
Redelijke vraagprijs
Klerkstraat 4 2645 MG Delfgauw
€ 1.175.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 994.000 -
1.094.000
Wonen
182 m2
Perceel
479 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruimte en vrij uitzicht zijn kenmerkend voor deze luxe en uitstekend onderhouden vrijstaande moderne villa, gebouwd in jaren '30 stijl met een fraaie lichtinval, erkers en veel leefruimte. 182 m2! plus garage. In dit deel van de wijk Emerald heeft u enkel bestemmingsverkeer voor de deur en kunt u parkeren op eigen terrein. De woning is aan de achterzijde gelegen aan een waterpartij met zicht op groen, waar een oase van rust en ruimte heerst.
Gelegen in een kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van de basisscholen en is gunstig gesitueerd nabij winkels, sportvelden, speeltuinen, kinderopvang, openbaar vervoer, recreatiegebieden (Delftse Hout en Dobbeplas) en diverse uitvalswegen richting A4, A12 en A13. Daarnaast zijn het centrum van Delft en de TU op korte fietsafstand gelegen.
Indeling:
Begane grond:
Voortuin met voldoende ruimte voor uw auto. Entree in de ruime hal met meterkast (12 groepen + aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de inpandige garage, voorzien van elektra, zijraam, verwarming en de opstelplaats wasmachine/droger. Vrij hangend toilet met fonteintje, vaste kast en kast onder de trap zodat er voldoende ruimte is voor de garderobe.
Zeer ruime en 9.29 meter brede woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de riante achtertuin aan het water en aan de voorzijde de grote woonkeuken.
De tuin is met veel liefde en zorg aangelegd en onderhouden, hier vindt u altijd wel een plekje in de zon. Aan het water een houten vlonder en een vrijstaande houten schuur met overkapping.
Aan de voorzijde van de woning het eetgedeelteen moderne eetkeuken (2005) aan de voorzijde van de woning voorzien van inductie kookplaat, composiet werkblad, oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer.
Eerste verdieping:
ruime, lichte overloop met bergkast, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle ruimtes. Twee slaapkamers aan de achterzijde van goed formaat en veel licht door de zijramen. De hoofdslaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde van de woning. Tussengelegen volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel, tweede vrij hangend toilet en twee design radiatoren. Deze verdieping is voorzien van een brede laminaatvloer.
Tweede verdieping:
opkomst in een grote open ruimte met dakkapel en toegang tot de tweede badkamer met inloopdouche, derde vrij hangend toilet en wastafel. Opstelplaats c.v.-combiketel (2005) in kast. Aan de voorzijde een (berg)kamer met Velux dakraam.
Kenmerken:
- bouwjaar 2005
- 479 m2 eigen grond
- gebruiksoppervlak 182m2 conform meetinstructie plus garage 16,4m2
- verwarming en warm water middels C.V.-combiketel (Intergas, 2005)
- energielabel A, volledig geïsoleerd
- plafondhoogtes 2.59 meter!
- HR++ glas in de gehele woning
- schilderwerk buitenzijde ramen, kozijnen en deuren in 2022 professioneel uitgevoerd
- dakkapel geplaatst in 2014
- zonnepanelen (10 stuks van 375Wp), geplaatst juli 2023, derhalve nog geen jaargegevens bekend
- meterkast uitgebreid in verband met plaatsing zonnepanelen (12 groepen met aardlekschakelaar)
- alarminstallatie
- alle wanden met glasvlies afgewerkt
- uitstekend onderhouden en strak afgewerkte woning
Overweegt u deze woning te kopen? ........ Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.175.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.456
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 182 m2
- Perceeloppervlakte 479 m2
- Inhoud 706 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Klerkstraat 4 in Delfgauw
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 994.000 -
1.094.000
+6.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.175.000
€ 6.456/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Klerkstraat 4 in Delfgauw ligt tussen de 994.000 en 1.094.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.175.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Klerkstraat 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Klerkstraat 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-05-2024
Te koop
€ 1.175.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
58,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Pijnacker-Nootdorp
Geschatte belasting
€ 92,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Pijnacker-Nootdorp. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Klerkstraat 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Pijnacker-Nootdorp.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Klerkstraat 4 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,07 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 1,04 km |
| Snelweg afrit | 1,20 km |
| Supermarkt | 1,05 km |
| Kinderopvang | 0,62 km |
| Basisonderwijs | 0,68 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
53%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 728.152
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+38.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Klerkstraat 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klerkstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klerkstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Klerkstraat 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus