Fellowshiplaan 4 2631 MK Nootdorp

Dit is een bijzondere woning met allure!
De woning biedt volop comfort, veel leefruimte en is luxe uitgevoerd met een fantastische
tuin aan het water en een zonnig dakterras.

Deze torenvilla kenmerkt zich door een bijzondere en aparte indeling, wat zorgt voor een speels en verrassend ruimtelijk effect. Dankzij de aanwezigheid van veel glas, een vide, dakramen en hoge plafonds is de woning buitengewoon licht en voelt deze bijzonder ruim aan. Met 4 slaapkamers biedt deze riante woning alles voor comfortabel en toekomstgericht wonen.
De eigen parkeerplaats en de gunstige ligging maken het geheel compleet. Kortom: een riante, zó te betrekken architectonische woning met karakter, ruimte en een onderscheidende woonbeleving. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule met meterkast. De ruime hal met vide, vaste bergkast en trapopgang naar de woonverdieping.

1e verdieping:
Op deze verdieping treft u een grote open woonruimte (ca. 68 m2) met tegelvloer en vloerverwarming en open keuken. Deze ruimte wordt opgesplitst door een natte cel met toilet en vaste kast.
Dankzij de vele grote raampartijen heeft u veel lichtinval op deze verdieping. Via de keuken (Siematic), die is voorzien van een kookeiland en diverse Gaggenau en AEG apparaten, te weten: oven, stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en koelkast, heeft u toegang tot het eetgedeelte met dubbele deuren naar het ruime zonnig dakterras op het Westen. De gehele 1e verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Via het dakterras (ca. 14.5 m2) met zonwering heeft u d.m.v. een trap ook toegang tot de ruime tuin (ca. 9.60 x 4.50) gelegen op het Westen.
Elektriciteits- en watervoorziening zijn in de tuin aanwezig.

2e verdieping
Via de royale overloop met vide heeft u toegang tot separaat toilet en een zeer ruime en luxe badkamer (ca. 3.45 x 3.65) met inloopdouche, ruim ligbad, dubbele wastafel, bidet en elektrische vloerverwarming.
Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers (ca. 16 m2 en 9,5 m2 en 15 m2) waarvan 1 kamer in gebruik is als kastenkamer en 1 kamer als werkkamer met trapopgang naar de 3e etage. Een deel van de 2e verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en een van de slaapkamer heeft airconditioning.

3e verdieping
Ruime kamer (ca. 30 m2), die nu in gebruik is als gastenkamer en bergruimte, geeft toegang tot een ruime kamer (ca. 17.5) nu in gebruik als logeerkamer, met de mechanische ventilatie unit, bergruimte en vliering.
Tevens treft u hier de 2e badkamer (ca. 6 m2) met douche, toilet, bidet, wastafel en wasmachine en droger opstelplaats.

Buitenruimte
Aan de voorzijde naast de parkeergelegenheid ruime inpandige fietsenberging (ca. 1.70 x 4.60).
Eigen Parkeerplaats op parkeerterrein en openbare parkeerplaatsen naast het gebouw.
Groot dakterras (ca. 3.55 x 5.10) en ruime tuin (ca. 9.60 x 4.50) gelegen op het Westen
Omgeving:
De wijk De Hollandsche Meesters is aantrekkelijk gesitueerd aan de rand van Pijnacker-Nootdorp, Delft, Voorburg en Rijswijk. De wijk heeft een uitstekende verbinding met het wegennet rondom Den Haag (A4, A12, A13). Ook het openbaar vervoer is prima geregeld; op de Nootdorpse Landingslaan stopt tramlijn 15 en tevens is het trein station van Ypenburg in enkele minuten te bereiken, hierdoor is de stad Den Haag binnen handbereik.
Binnen enkele minuten fietsen bent u in het centrum van Nootdorp voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen en sportgelegenheden. Met brede lanen en statige villa's op royale kavels, al dan niet aan het water gelegen tuinen geven zij het lint van Van Gogh een groene uitstraling.
Kortom, een prachtige plek waar grootstedelijk en landelijk wonen vloeiend samenkomen. Ruim en groen wonen met eigentijdse elementen.

Bijzonderheden:
- Bijzondere architectuur
- Veel lichtinval
- 7 kamers waarvan 3/4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Fraai trappenhuis met vide
- Parkeren op eigen terrein (voor 1 auto)
- Ruimschoots openbaar parkeren direct naast het eigen terrein
- Rolluiken op 1e verdieping en deel 2e verdieping, en airco in een van de slaapkamers
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Airconditioning (welke door huidige eigenaar nooit gebruikt is).
- Bijdrage VVE: € 75,--
- Stille VVE, buren onderling, alleen de 3 appartementsrechten, hierdoor geen balans
- Oplevering: in overleg
- Het woonoppervlak van 220 m² is opgemeten door externe partij conform
meetinstructie gebruikmakende van de BBMI NEN2580. Meetrapport is beschikbaar
- Gelegen nabij recreatiegebied Dobbeplas, Delftse Hout, Balijbos, uitstekende
uitvalswegen richting A4, A12 en A13 en tram naar Den Haag en Delft

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder