de Melkpotte 17, Nootdorp
173 m²
416 m² perceel
5 kamers
€ 695.750
Laag in de markt
Melkdragerhof 84 2645 LS Delfgauw
€ 795.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 758.000 -
822.000
Wonen
183 m2
Perceel
220 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een zeer riante woning met vrij uitzicht?
Deze luxe afgewerkte hoekwoning in Delfgauw heeft het allemaal en meer.
Wat dacht u van 5 ruime slaapkamers, meerdere balkons met vrij uitzicht, heerlijk zonnige achtertuin met berging en veranda. De woning biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot gezin of het realiseren van een thuiskantoor, chillruimte of atelier. De woning is met smaak en oog voor detail ingericht, er is gewerkt met A-merken en luxe materialen. De massief houten vloer op de begane grond en de Siematic keuken met granito werkblad maken het plaatje compleet.
In de gewilde en kindvriendelijke wijk Emerald vindt u verschillende speelgelegenheden voor jong en oud. De wijk is ruim opgezet en heerlijk groen, zeer centraal gelegen tussen Den Haag en Rotterdam. Op 10 minuten fietsafstand van het prachtige Delft en recreatiegebied de Delftse Hout. Winkelcentrum Emerald met supermarkt, apotheek en diverse leuke winkels ligt op 5 minuten fietsen.
Indeling
begane grond
Voortuin met oprit, entree garage/berging, entree woning, ruime hal met toegang tot de inpandige garage/berging, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De lichte tuingerichte woonkamer heeft over de gehele breedte (9 mtr.) een grote raampartij met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Het zijraam geeft de ruimte extra licht en ruimtelijk effect. De moderne Siematic keuken is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en voorzien van diverse Siemens-apparatuur. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht op het water en het park aan de overkant. De prachtige achtertuin, gelegen op het zuiden is heerlijk ruim en groen. Dé ideale plek om van het zonnetje te genieten, te BBQ- en of onder de veranda te genieten van een lange zomeravond. Dankzij de heater is het ook een heerlijk plekje tijdens de koudere dagen.
1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot 2e toilet met fonteintje, slaapkamer 1, 2 & 3, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De 3 slaapkamers op deze verdieping zijn zeer ruim. Slaapkamer 1 met balkon heeft uitzicht op achter- en voortuin, slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde, de badkamer met inloopdouche en heerlijk ligbad is modern ingericht in neutrale kleurstelling. Slaapkamer 3, de 'masterbedroom', is voorzien van schuifwandenkast en heeft schitterend vrij uitzicht op het water en het park.
2e verdieping
Overloop met opstelplaats voor wasmachine-droger en WTW-installatie, toegang tot slaapkamer 4 & 5. Slaapkamer 4 heeft een balkon met uitzicht op de achtertuin. Slaapkamer 5 heeft vrij uitzicht op het park aan de voorzijde. Deze kamers zijn ideaal om bijvoorbeeld in te richten als thuiskantoor, chillruimte of logeerkamer.
Kenmerken:
Woonoppervlak 183m2
5 ruime slaapkamers
Voortuin met eigen parkeerplaats
Brede achtertuin met achterom (Z)
Gewilde en zeer groene wijk
Veranda met heater en verlichting
Achtertuin door architect ontworpen
Kortom, deze goed onderhouden en zeer ruime woning met inpandige garage, is absoluut de moeite waard voor een bezichtiging.
Ik leid u heel graag rond, Eric van Bric 06 52844926.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.344
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Eindwoning
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 183 m2
- Perceeloppervlakte 220 m2
- Inhoud 654 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 83m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Melkdragerhof 84 in Delfgauw
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 758.000 -
822.000
+6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 4.344/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Melkdragerhof 84 in Delfgauw ligt tussen de 758.000 en 822.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Melkdragerhof 84.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Melkdragerhof 84 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-04-2024
Te koop
€ 795.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Pijnacker-Nootdorp
Geschatte belasting
€ 77,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Pijnacker-Nootdorp. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Melkdragerhof 84 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Pijnacker-Nootdorp.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Melkdragerhof 84 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,60 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 0,94 km |
| Snelweg afrit | 0,77 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
53%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 696.119
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+34.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Melkdragerhof 84.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Melkdragerhof 84 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Melkdragerhof 84 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Melkdragerhof 84 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus