Dijkgraafstraat 4 2645 KN Delfgauw

Vrijstaand wonen aan het water met schitterend uitzicht over het polderlandschap

Aan de rand van de geliefde wijk Emerald ligt deze schitterende vrijstaande villa met garage, royale tuin aan het water en een fantastisch vrij uitzicht over het omliggende polderlandschap. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte, privacy én comfort, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen zich binnen handbereik bevinden.

In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere winkelcentra en supermarkten eenvoudig bereikbaar. Ook recreatiegebied Delftse Hout ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.

Het gezellige centrum van Delft bevindt zich op circa 10 minuten fietsafstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur.

De woning is uitstekend onderhouden, modern afgewerkt en dankzij de vele raampartijen heerlijk licht. Zowel vanuit de woonkamer en de tuin ervaar je het unieke gevoel van vrij wonen in het groen.

Begane grond
Via de ruime, lichte hal met meterkast en toiletruimte bereik je de royale woonkamer. De sfeervolle living beschikt over een prachtige licht massief eiken vloer, grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De fraaie lichtinval en het weidse uitzicht maken deze ruimte bijzonder aangenaam.

De aparte keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met een schiereiland. De keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de hal is ook de inpandige garage bereikbaar. Deze beschikt over een elektrische garagedeur met loopdeur en praktische extra bergruimte.

Buitenruimte
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, volop privacy en een schitterende ligging met een vlonder die grenst aan het water. Hier geniet je in alle rust van het vrije uitzicht over de uitgestrekte polder. Daarnaast beschikt de tuin over een mooie houten berging met aangebouwde veranda en een ruime oprit voor meerdere auto's.

Eerste verdieping
De lichte overloop met vide geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft vaste kasten. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers met prachtig uitzicht.
De moderne, recent geïnstalleerde badkamer is voorzien van een vrijstaand design ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met waskom en handdoekenradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met tweede toilet aanwezig.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met een praktische, aparte wasruimte voorzien van een dakvenster en aansluitingen voor wasmachine en de droger. Er is een aparte opstelplaats van de CV combiketel en mechanische ventilatie unit.

Verder vind je hier een royale vierde slaapkamer met speelse daklijn en hoekraam. Vanuit deze verdieping bereik je het dakterras, waar je in alle privacy kunt genieten van een adembenemend uitzicht over het omliggende landschap, maar waar zich ook de zonnepanelen bevinden.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Vrijstaande villa op unieke locatie;
- Schitterend vrij uitzicht over polderlandschap;
- Gelegen aan het water;
- Bouwjaar 2002;
- Perceeloppervlakte 464 m²;
- Woonoppervlakte ca. 178 m² plus 17 m² gebruiksoppervlakte garage;
- Inhoud ca. 711 m³;
- Vier ruime slaapkamers;
- Royale garage en oprit;
- Goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel A recent definitief vastgesteld;
- Zonnepanelen (17) aanwezig sinds 2022;
- Elektrische buitenzonwering aanwezig;
- Uitstekend onderhouden en modern afgewerkt; Schilderwerk buitenzijde d.d. 2025;
- Centrale ligging ten opzichte van snelwegen A12, A13 en A4 en provinciale weg N470 waardoor de steden Den Haag en Rotterdam ook uitstekend bereikbaar zijn;
- Op korte afstand van Delftse Hout en het centrum van Delft.

Een unieke kans voor wie vrijstaand wil wonen op een rustige en groene locatie, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en comfort.

Toon meer Toon minder