Zandweg 78-A, De Meern
302 m²
3475 m² perceel
9 kamers
€ 1.725.000
Laag in de markt
Onder bod
Emmikkerboslaan 13 3454 NV De Meern
€ 1.495.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.420.000 -
1.495.000
Wonen
223 m2
Perceel
438 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Te koop: Exclusieve Vrijstaande Villa aan de Emmikkerboslaan 13, De Meern
Welkom bij deze prachtige vrijstaande villa aan de Emmikkerboslaan 13 in De Meern, een woning die uitblinkt in hoogwaardige afwerking en een unieke ligging op een centrale, maar rustig gelegen locatie. Deze villa biedt een ongekende woonervaring, direct aan het geliefde Maximapark. Voor sportliefhebbers is de locatie ideaal: binnen een straal van 200 meter vindt u faciliteiten voor hockey, voetbal, handbal, zwemmen en tennis.
Tien take-aways:
- Aan het mooiste park van Utrecht (Maximapark) met uitzicht op de Utrechtse Stadswijngaard
- Uitvalswegen A2 en A12 zeer dichtbij
- 20 minuten fietsen naar Utrecht Centrum
- Meerdere winkelcentra op 5 minuten fietsen
- Alle sportverenigingen op 200 meter afstand (incl. zwembad)
- Alle scholen dichtbij (basis en voortgezet onderwijs)
- Geniet de hele dag van de zon.
- Zeer kindvriendelijke buurt aan een autoluw straatje (geen doorgaande straat)
- Zeer energiezuinig
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat
Ruimte en Luxe in Overvloed!
Deze ruime woning beschikt over maar liefst vijf royale slaapkamers en twee luxe badkamers, ideaal voor grote gezinnen! Daarnaast is er een aparte kantoorruimte, perfect voor thuiswerken of als studeerkamer. Wie liever een garage heeft, kan de werkkamer eenvoudig laten aanpassen.
Wonen in Stijl!
De luxe open keuken met apparatenwand en schiereiland is d.m.v. stalen en suite deuren verbonden met de lichte woonkamer met twee erkers. De keuken toont uitnodigend en heeft een directe verbinding met de veranda aan de achterzijde van de woning, door middel van openslaande deuren. De Living heeft ook een directe toegang tot de zonnige tuin op het westen met openslaande deuren.
De hoogwaardige afwerking is in detail van de woning terug te zien, van de keuken tot de badkamers en de woonkamer tot de tuin - elk facet is met de juiste aandacht en verfijning uitgevoerd.
Genieten van de Buitenruimte!
De zonnig tuin is gericht op het westen, is een omgeving van rust en privacy. Met twee ruime veranda's kunt u op elk moment van de dag genieten van de buitenlucht, of u nu ontspant met een boek, een barbecue organiseert of simpelweg geniet van de ondergaande zon vanuit de jacuzzi.
Duurzaamheid en Comfort!
Deze jonge villa voldoet uiteraard aan de hoogste standaarden van duurzaamheid. Energielabel A+ is een garantie voor een comfortabel binnenklimaat, maar ook een vriendelijke energienota.
Beleef Het Zelf!
Deze exclusieve vrijstaande woning aan de Emmikkerboslaan 13 biedt een unieke kans om te wonen op een absolute toplocatie, met luxe en comfort binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
Enkele bijzonderheden op een rijtje:
- Ca. 220m2 woonoppervlak met 5 slaapkamers en een werkkamer
- Twee luxe badkamers
- Ruime, luxe keuken met apparatenwand en schiereiland
- Royale, lichte woonkamer met en suitedeuren naar de keuken
- Geheel voorzien van vloerverwarming
- Twee veranda's in de tuin
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein
- Smaakvol, harmonieus en hoogwaardig afgewerkt
Bekijk de woning nu live op: emmikkerboslaan13.nl of op
INDELING:
Begane grond:
De voordeur geeft toegang tot de centrale hal die aansluiting geeft tot de meterkast, trap naar de eerste etage, trapkast, toegangsdeur tot de woonkamer/keuken, toiletruimte en kantoor. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft met openslaande deuren toegang tot een overdekt terras. Langs de keuken bevindt zich een loopdeur die toegang geeft tot de bijkeuken en interne bergruimte. Vanuit de keuken is de woonkamer met houtkachel en erker aan de voorzijde van de woning en openslaande deuren naar de zonnige tuin bereikbaar door stalen en suite deuren.
Eerste etage:
De overloop op de eerste etage wordt met de trap bereikt. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, met parkzicht. Een van de kamers heeft een Frans balkon met zicht over het Maximapark. Aan de achterzijde bevindt zicht een grote slaapkamer met de mogelijkheid om hier een inloopkast te plaatsen. Verder is toegang tot het separate toilet en de badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.
Tweede etage:
Met de trap wordt de overloop van de tweede etage bereikt. Op deze etage bevindt zich aan de voorzijde van de woning de masterbedroom met inloopkast en hoogplafond onder de kap. Aan de achterzijde bevindt zich de laatste slaapkamer met tussen de slaapkamers de tweede badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Tot slot is de technische ruimte met WTW-installatie en CV-opstelling te vinden op deze etage.
Nieuwsgierig geworden naar deze top woning, maak dan snel een afspraak voor een persoonlijke rondleiding. Ons kantoor is bereikbaar per mail: of telefonisch: 030 688 45 35
Tot ziens!!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.704
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2016
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 223 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
- Perceeloppervlakte 438 m2
- Inhoud 826 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Emmikkerboslaan 13 in De Meern
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.420.000 -
1.495.000
+7.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.495.000
€ 6.704/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Emmikkerboslaan 13 in De Meern ligt tussen de 1.420.000 en 1.495.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.495.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Emmikkerboslaan 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Emmikkerboslaan 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
74,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 95,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Emmikkerboslaan 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Emmikkerboslaan 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,05 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 1,13 km |
| Snelweg afrit | 1,62 km |
| Supermarkt | 1,47 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 1,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
53%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 746.608
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+11.5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Emmikkerboslaan 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Emmikkerboslaan 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Emmikkerboslaan 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Emmikkerboslaan 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus