Akkrumerraklaan 98, Utrecht
239 m²
668 m² perceel
8 kamers
€ 1.325.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Kuinderboslaan 36 3454 NK De Meern
€ 1.200.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.221.000 -
1.349.000
Wonen
200 m2
Perceel
300 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Moderne en luxe afgewerkte nieuwbouw villa met 5 slaapkamers en 3 badkamers, gelegen op een TOP locatie in het Maximapark!
Deze woning is recent opgeleverd (2022) en daardoor geheel instap klaar en modern afgewerkt. De woning is voorzien van een royale en lichte living met een fraaie open keuken, vijf slaapkamers, drie badkamers, waarvan een slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn in de voormalige garage.
Deze woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt, omringd met natuur. Het ligt nabij het Maximapark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten en met de kinderen kunt spelen. De ligging van de woning is rustig, maar wel centraal. Verschillende winkels, supermarkten, restaurants en scholen liggen op fietsafstand. Ook het stadscentrum van Utrecht kun je snel bereiken. Openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn ook in korte tijd bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Je betreedt de woning in de lichte hal; deze is voorzien van ruimte voor een garderobe, de trapopgang en het toilet ( afgewerkt met beton ciré en messing details) met fontein. Je loopt verder de woonkamer binnen. Het zal je direct opvallen hoe mooi de woning overal is afgewerkt. De strakke witte wanden en de prachtige gietvloer geven de woning een moderne uitstraling. Overal zijn mooie grote raampartijen tot aan het plafond, wat de benedenverdieping van een mooie lichtinval voorziet. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een grote eethoek plaats je met gemak bij de open keuken. De keuken is afgewerkt in klassieke kleuren en een gigantisch kookeiland. Verder beschikt de keuken over een Bora kookplaat met ingebouwde afzuigkap, Quooker en Siemens inbouwapparatuur zoals koel-/vriescombinatie, een combi-oven, vaatwasser, koffiemachine. Via de schuifpui aan de achterzijde kom je terecht in de onderhoudsvriendelijke tuin, welke je nog naar eigen wens kan inrichten.
Verder vind je op de begane grond nog een zelfstandig gastenverblijf. Je kunt hier via de gang van het woonhuis komen, maar ook is er vanaf de oprit een aparte deur. Er is hier een slaapkamer, een badkamer en een woonkamer met een open keuken. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine en een toilet. Dit maakt deze woning geheel levensloopbestendig.
Eerste verdieping:
De overloop brengt je twee bijzonder ruime slaapkamers, een separaat toilet met fontein, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn strak en netjes afgewerkt en hebben prachtig grote raampartijen. De moderne badkamer is ook weer mooi afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, een wastafelmeubel en een hangkast.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping op de overloop. De overloop is voorzien van de witgoedaansluitingen en geeft je toegang tot twee ruime slaapkamers en de derde badkamer. Ook hier zijn de slaapkamers weer mooi licht en netjes afgewerkt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een hangkast en een vierde toilet.
Buiten:
Zowel de voor- als achtertuin zijn volledig onderhoudsarm aangelegd. Ze zijn geheel bestraat en hebben een afscheiding van vaste beplanting rondom de tuin. Er is genoeg mogelijkheid om de tuin naar eigen smaak in te richten en diverse zitplekjes te plaatsen.
Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 2022
• Woonoppervlakte: 200 m²
• Moderne afwerking met strakke wanden en een gietvloer
• Luxe open keuken
• Een zelfstandig appartement/gastenverblijf op de begane grond
• Beschikt over 5 slaapkamers en 3 badkamers
• Energiezuinige woning met energielabel A+++
• Voorzien van 14 zonnepanelen
• Parkeren op eigen oprit
• Gelegen in het Maximapark
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.200.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.000
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 200 m2
- Perceeloppervlakte 300 m2
- Inhoud 741 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 67m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kuinderboslaan 36 in De Meern
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.221.000 -
1.349.000
+6.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.200.000
€ 6.000/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kuinderboslaan 36 in De Meern ligt tussen de 1.221.000 en 1.349.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.200.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kuinderboslaan 36.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kuinderboslaan 36 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
60,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 84,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kuinderboslaan 36 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kuinderboslaan 36 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,49 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 1,80 km |
| Snelweg afrit | 1,83 km |
| Supermarkt | 0,74 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
53%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 735.695
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+11.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kuinderboslaan 36.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kuinderboslaan 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kuinderboslaan 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kuinderboslaan 36 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus