Emmikkerboslaan 78
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Kenmerken:
• Vrijstaande villa met 211 m² woonoppervlak
• Parkeren voor 3 auto's op eigen terrein
• Elke etage voorzien van een toilet
• Zes volwaardige slaapkamers en royale leefruimtes
• Luxe SieMatic woonkeuken met eiland en hoogwaardige afwerking
• Strak aangelegde tuin met overkapping, meerdere terrassen en veel privacy
• Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien airconditioning
• Vloerverwarming en moderne installaties voor optimaal comfort
• Gelegen in exclusief villapark met uitsluitend woningen in het hogere segment
• Nabij Maximapark, sportpark Ouderijn, Hockeyvereniging Fletiomare en zwembad
Binnen ervaar je de kwaliteit en rust die je van een woning in deze klasse mag verwachten. De leefruimte is royaal opgezet en het licht treedt prettig binnen dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Alles voelt doordacht en in balans: van de strakke afwerking tot de maatwerk kastenwand met haard, die subtiel verschoven kan worden voor sfeervolle donkere avonden. De woonkeuken vormt het hart van het huis, met een ruim eiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dit is een plek waar je kookt, samenkomt en waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt. De combinatie van ruimte, licht en afwerking geeft de woning een vanzelfsprekende luxe die je niet vaak tegenkomt.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en extra bergruimte, waardoor de woning zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of extra ruimte zoekt voor hobby’s, hier kan het zonder concessies. Elke kamer voelt volwaardig en prettig, met voldoende licht en ruimte.
Het betere buitenleven beleef je in de zonnig gelegen tuin. Strak aangelegd, met verschillende terrassen, en meerdere plekken om te zitten, of eventueel een zwembad kan aanleggen. Onder de overkapping geniet je beschut van lange avonden, terwijl de open delen van de tuin juist uitnodigen om van de zon te genieten. De privacy is hier vanzelfsprekend, waardoor je echt het gevoel hebt vrij te wonen.
De woning is gebouwd in 2016 en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel en efficiënt energieverbruik. Dankzij de volledige isolatie, HR++ beglazing en de hybride warmtepomp in combinatie met een cv-ketel woon je hier toekomstgericht . Vloerverwarming op de begane grond draagt bij aan het comfort en de gelijkmatige warmteverdeling.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging in een villapark waar kwaliteit en rust de standaard zijn. Hier geen doorsnee straatbeeld, maar een omgeving met uitsluitend vrijstaande woningen in het hogere segment, brede lanen en veel groen. De sfeer is rustig, verzorgd en ruim opgezet, precies wat je verwacht bij een woning in deze buitencategorie. Tegelijkertijd ligt het Maximapark om de hoek, een plek waar je kunt wandelen, sporten en ontspannen. Met hockeyvereniging Fletiomare, sportpark Ouderijn en een zwembad om de hoek is er altijd iets te doen. De bereikbaarheid richting Utrecht en de uitvalswegen is uitstekend, waardoor je hier vrij woont met de stad binnen handbereik.
Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Emmikkerboslaan 78.
Of bekijk de woningpresentatie op: emmikkerboslaan78.nl
Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-06-2026 · OVERDUYN MAKELAARSVerkocht€ 1.450.000
-
23-04-2026 · OVERDUYN MAKELAARSTe koop
-
09-04-2019 · Door makelaarUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Sneeuwjacht 1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.445.000Winnend bod
-
Emmikkerbos. 13 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 1.495.000Winnend bod
-
Kralingsebo. 4 Verkocht dec 2022 · vraagprijs € 1.250.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.505.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Emmikkerboslaan 78 is 1.505.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 38.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmikkerboslaan en 6.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Emmikkerboslaan 78.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van De Meern-Noord ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.62 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 1.15 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.28 km · 5 min. fietsen
- Utrecht Terwijde 1.95 km · Treinstation
- Vleuten 2.99 km · Treinstation
- Utrecht Leidsche Rijn 4.05 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Emmikkerboslaan 78 in De Meern ligt tussen de 1.342.000 en 1.494.000 euro. Deze waarde is 55.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Emmikkerboslaan. Met een vraagprijs van € 1.450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Emmikkerboslaan 78? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.