3454 JW De Meern
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Zandweg in De Meern ligt deze bijzondere en ruime villa. Zandweg 78-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 302 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.475 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 71.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 260.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Zandweg 78-A is gelegen in de fraaie buurt Wijk 10 Vleuten-De Meern. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van De Meern, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en drie aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Zandweg 78-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Zandweg 78-A is 1.530.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 88.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zandweg en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Zandweg 78-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zandweg 78-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 1.995.000
't Zand 29
359 m² · 10 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 1.500.000
Groenedijk 72
164 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 1.700.000 k.k.
Groenedijk 30
159 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 2.495.000
Rijksstraat. 17
345 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.775.000
't Zand 10
186 m² · 9 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.850.000
IJsselmonde 1
336 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 1.500.000
Kloosterpark 3
154 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 1.195.000
Reijerscop 26
164 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 1.175.000
Gageldijk 213
179 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 745.000
Parkzichtla. 356
147 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in De Meern ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Zandweg 78-A op € 1.692.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zandweg 78-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)