3544 AB Utrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Groenedijk in Utrecht ligt dit bijzondere en ruime landhuis. Groenedijk 57 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 442 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.734 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 211.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Groenedijk. Als we naar het perceel kijken is dit 132.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hip wonen in Utrecht, dat kan zeker in deze buurt. Groenedijk 57 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 09 Leidsche Rijn. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Utrecht, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan acht slaapkamers. Daarnaast zijn er vier badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Groenedijk 57 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Groenedijk 57 is 1.850.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 147% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groenedijk en 28% lager dan de realistische woningwaarde van Groenedijk 57.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Groenedijk 57 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 1.170.000
Voordorpsed. 9
364 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 2.995.000
Weg naar Rh. 6
313 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 2.400.000
Vergiliusla. 4
287 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.600.000
Nedereindse. 541
207 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.775.000
't Zand 10
186 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.995.000
Zandweg 213-A
241 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.425.000
Ockhuizerweg 39-A
212 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Laan van Ch. 140
179 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Utrecht schatten we de waarde van Groenedijk 57 nu tussen € 2.375.000 en € 2.761.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 8 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Groenedijk 57 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
