Verkocht onder voorbehoud
Koelmansstraat 60 7722 LZ Dalfsen
€ 595.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 692.000 -
764.000
Wonen
208 m2
Perceel
438 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen midden in een oase van rust, privacy en fraaie natuur in het Overijsselse Vechtdal- op slechts 10 (auto) minuten van Zwolle en 5 (auto) minuten van Dalfsen met kinderopvang en basisschool direct naast de deur. Dat kan…. !! in dit bijzondere en duurzaam gebouwde woonhuis.
Gelegen tussen Zwolle en Dalfsen heeft Hoonhorst een goede bereikbaarheid. De dichtbij gelegen snelweg A28 zorgt voor een centrale ligging en goede verbindingen naar andere steden. Openbaar vervoer binnen 100m2 van de woning.
Hoonhorst ligt in de Gemeente Dalfsen en telt onder haar inwoners diverse bekende Nederlanders die hier genieten van de ruimte, de rust en de natuur in een veilige omgeving. Hoonhorst is in 2010 uitgeroepen tot het duurzaamste dorp van Overijssel. Door de provincie is een substantiële subsidie toegekend, die door het dorp aangewend wordt ten behoeve van diverse duurzaamheidprojecten. De plaatselijke molen (tezamen met de molenaarswoning rijksmonument) zijn recentelijk gerestaureerd. Het dorp heeft verder een basisschool, een bloeiend verenigingsleven, diverse sportverenigingen en een café-restaurant.
Kortom een fraaie omgeving in het hart van Nederland, waar je heerlijk al fietsend en wandelend kunt genieten van al het moois dat deze regio biedt.
Dit markante woonhuis is gelegen op een riante kavel aan de rand van het pittoreske Hoonhorst. Het woonhuis is op een heuvel gebouwd en hierdoor is een verrassend speels geheel ontstaan en zijn er veel mogelijkheden voor het gebruik. Het woonhuis is op de begane grond voorzien van een slaapkamer met eigen badkamer.
Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte, trap naar de verdieping en toegang tot de badkamer en woonkamer.
Via de badkamer is de ruime slaapkamer met praktische kastenwand bereikbaar. De badkamer is voorzien van douche, toilet en vaste wastafel.
De tuingerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard, vloerverwarming en grote ramen aan de voorzijde en in het dak. Het geheel kenmerkt zich door een moderne en strakke afwerking. De volledig glazen pui draagt zorg voor een goede lichtinval en een prachtig zicht op de tuin met het aangrenzende bos en landerijen. Middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin met een heerlijke overkapping, voorzien van een buitenhaard.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en moderne woonkeuken die is voorzien van een moderne keukeninrichting met kookeiland. De keukeninrichting beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis (Boretti), afzuigkap, vaatwasmachine, koeler, vriezer, oven en een combioven. In de woonkeuken is tevens een open haard aanwezig.
1e verdieping:
Op deze verdieping treft u de overloop, 3 ruime slaapkamers en de tweede badkamer aan. Bijzonder aan de slaapkamers zijn de hoge plafonds met de kunststof dakkapellen.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Eveneens is er vanaf de 1e verdieping toegang tot een ruime vliering.
Tuin:
De fraai aangelegde tuin is zeer praktisch van formaat en biedt veel privacy. Aan de voorzijde is er op eigen terrein ruimte om 2 auto’s te parkeren.
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlak 208m²
- Inhoud 775m³
- Bijzonder energiezuinig en duurzaam huis, voorzien van 14 zonnepanelen
- Modern en toch gezellig
- Kinderopvang, basisschool, sportverenigingen binnen loopafstand
- Winkels, station op 4 km
- Centrum Zwolle op 12 km
Van deze woning is een eigen site aangemaakt; koelmansstraat60.nl
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 692.000 - 764.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 208 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 24 m2
- Perceeloppervlakte 438 m2
- Inhoud 775 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koelmansstraat 60 in Dalfsen
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 692.000 -
764.000
+2.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 2.861/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koelmansstraat 60 in Dalfsen ligt tussen de 692.000 en 764.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koelmansstraat 60.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Horst 9
Dalfsen
67%
152 m²
-56 m²
262 m²
-176 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Ruigedoorns. 15
Dalfsen
71%
230 m²
+22 m²
913 m²
+475 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koelmansstraat 60 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-03-2024
Prijs verlaagd
€ 595.000
Door makelaar
03-02-2024
Te koop
17-12-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koelmansstraat 60 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,47 km |
Bushalte | 0,08 km |
Centrum | 0,80 km |
Snelweg afrit | 4,39 km |
Supermarkt | 4,56 km |
Kinderopvang | 0,96 km |
Basisonderwijs | 0,93 km |
Voortgezetonderwijs | 10,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 500.002
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-0.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koelmansstraat 60.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus