Merellaan 18, Nieuwleusen
160 m²
549 m² perceel
6 kamers
€ 495.000
Laag in de markt
Onder bod
Kerkstraat 17 7722 LR Dalfsen
€ 558.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 574.000 -
634.000
Wonen
187 m2
Perceel
370 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze sfeervolle half-vrijstaande woning met 4 slaapkamers en 3 (slaap) werkkamers en een mooie tuin aan de rand van het bos is nu te koop! Bij binnenkomst voel je direct de aangename authentieke ambiance door o.a. de hoge plafonds, fraaie raampartijen, prachtige tegelvloeren, de houten vloer, de gebinten en ga zo maar door……..
Hoonhorst, een dorp in de gemeente Dalfsen, is dé plek waar u deze prachtige woning gelegen op een kavel van 370 m2 en met een woonoppervlakte van ca. 187 m2 vindt. De woonkamer met zijn mooie lichtinval en knusse kachel heeft zicht op de omgeving en hier zijn nog de originele dubbele tuindeuren bewaard gebleven. Dit woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd middels een serre. Hierdoor is er een heerlijk open en lichte woonkeuken gecreëerd met veel plek om samen te zijn, een boek te lezen of de dag door te nemen. Hier is tevens vloerverwarming aanwezig en een originele kachel waar je zelfs nog op kan kokkerellen. Via de achterdeur loop je de achtertuin in die aan het bos grenst. Hier hoor je de vogels fluiten en kun je bijvoorbeeld een specht of eekhoorn spotten. Je ruikt hier bij wijze van spreken het buitenleven gevoel. Tevens bevindt zich op de begane grond een royale badkamer uitgevoerd in witte/antraciet kleurige tinten en daarnaast is een werkkamer gesitueerd. Hetgeen zeer praktisch is voor de thuiswerkers. Deze woning is ook ideaal voor een praktijkruimte of werkplek thuis, via een eigen ingang zijn deze twee ruimtes namelijk te betreden. De oorspronkelijke (wijn)kelder maakt dit geheel af.
Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping, hier zijn 4 slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer is ingericht met toilet en een vaste wastafel. De eerste verdieping heeft ook de mogelijkheid om de grote opbergzolder te betreden met de vlizotrap. Dit geeft je heel wat extra opbergruimte.
De speels ingerichte diepe achtertuin is ingericht met een praktische houten schuur en meerdere bestrate stukken.
Onder de overkapping, momenteel in gebruik als plek om je fietsen te plaatsen of ander speelgoed, kun je ook lekker zitten in de zomermaanden als het zonnetje te warm is. In deze tuin is het heerlijk rustig en kan je lekker spelen of bijkomen van een drukke werkdag. Vanaf de woning wandel of fiets je zo de natuur in met prachtige bossen en uitzichten. In de schemering kun je zelfs een hert aantreffen en ook de ijsvogel heeft zijn leefgebied daar.
Deze karakteristieke woning is kenmerkend voor het dorpsgezicht. Al vanaf de veertiende eeuw wordt de Hoonhorst erkend als een hoger gelegen plek nabij rivier de Vecht. De landgoederen Den Aalshorst, De Horte, Den Hoonhorst en Mataram zijn stille getuigen van de rijke historie van Hoonhorst. Op de route Zwolle-Hoonhorst is het 10 kilometer. In Zwolle neemt u de N35 (richting Heino/Almelo) en na ca. 6 km slaat u rechtsaf. De mooie gerestaureerde molen en zaal Kappers zijn dan de volgende stop. Er zijn twee basisscholen in het dorp en er worden veel activiteiten georganiseerd. Dalfsen met een breed winkelaanbod ligt op 4 km en is makkelijk te bereiken via de landelijke Zwarteweg en de Poppenallee.
Indeling:
Begane grond:
- entree/hal met een mooie plavuizenvloer in wit/grijs geblokt
- gang met paneeldeuren naar de diverse kamers
- gehele begane grond voorzien van een originele balkenplafond
- woonkeuken met vloerverwarming, kachel en een serre
- handgemaakte massief eikenhouten keuken, een stenen blad, een 5-pits fornuis, oven, koelkast, Quooker, vaatwasser en afzuigkap
- tussenruimte/wasruimte/bijkeuken met vloerverwarming
- toiletruimte met vloerverwarming
- 2 (slaap) werkkamers, waarvan 1 met deur naar de achtertuin
- 1 werkkamer
- lichte, ruime woonkamer met dubbele openslaande deuren, vloerverwarming en kachel
- kamer met vaste kast, welke momenteel in gebruik is als kantoor (kan simpel worden omgetoverd in slaapkamer).
- badkamer met ligbad, dubbele wastafel, separate douche en vloerverwarming
Eerste verdieping:
- ruime overloop
- 4 ruime slaapkamers met originele elementen zoals gebinten, paneeldeuren en vele raampartijen
- badkamer met hangend toilet en wastafelmeubel
Zolder:
- te bereiken via een vlizotrap met bergruimte.
ALGEMEEN:
* Bouwjaar: 1920
* Woonoppervlakte: ca. 187 m²
* Inhoud: ca. 742 m³
* Perceel: 370 m²
Kortom de moeite waard om dit sfeervolle object te komen bekijken.
Bel ons voor het inplannen van een afspraak!
Deze woning heeft een eigen website! Ga naar voor meer informatie over deze woning.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 558.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.984
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1920
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 187 m2
- Perceeloppervlakte 370 m2
- Inhoud 742 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 200m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerkstraat 17 in Dalfsen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 574.000 -
634.000
+7.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 558.000
€ 2.984/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kerkstraat 17 in Dalfsen ligt tussen de 574.000 en 634.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 558.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkstraat 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Horst 9
Dalfsen
82%
152 m²
-35 m²
262 m²
-108 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerkstraat 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-03-2024
Te koop
€ 558.000
Door makelaar
01-10-2016
Verkocht
30-11-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dalfsen
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dalfsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kerkstraat 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dalfsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerkstraat 17 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,55 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,19 km |
| Snelweg afrit | 5,37 km |
| Supermarkt | 3,70 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,08 km |
| Voortgezetonderwijs | 11,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 502.978
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerkstraat 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kerkstraat 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus