7721 BB Dalfsen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Ruitenborghstraat in Dalfsen ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Ruitenborghstraat 21 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 312 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.610 m2. De woning is gebouwd in 1880 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 118.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 106.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruitenborghstraat 21 is gelegen in de gezellige buurt Dalfsen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dalfsen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ruitenborghstraat 21 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dalfsen
De WOZ-waarde van Ruitenborghstraat 21 is 968.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 147.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruitenborghstraat en 33.2% lager dan de realistische woningwaarde van Ruitenborghstraat 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ruitenborghstraat 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 1.090.000
Kastanjelaan 15
335 m² · 10 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 1.150.000
Westeinde 78
238 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.295.000
Kanaaldijk-. 9
343 m² · 12 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 750.000
Oosteinde 10
254 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Oosterhulst 50
242 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 580.000
Tolhuisweg 4
205 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 875.000
Wieken 14
339 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Hessenweg 72
209 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.295.000
Haersolteweg 2
206 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 729.500
Rosengaarde. 60
135 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dalfsen schatten we de waarde van Ruitenborghstraat 21 nu tussen € 1.273.000 en € 1.479.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ruitenborghstraat 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
