Oosterstraat 4, Dalfsen
193 m²
1164 m² perceel
6 kamers
€ 996.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Polhaarweg 2 7721 DX Dalfsen
Realistische vraagprijs
€ 1.051.000 -
1.181.000
Wonen
317 m2
Perceel
1.377 m2
Kamers
10
Gelegen in Dalfsen ligt deze bijzondere en ruime villa aan de Polhaarweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 317 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1377 m2. De woning is gebouwd in 1973, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Polhaarweg 2 is gelegen in de buurt Polhaar. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Dalfsen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 10 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.051.000 - 1.181.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2006
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 317 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 1377 m2
- Inhoud 1150 m3
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Polhaarweg 2 in Dalfsen
We kunnen er naast zitten voor Polhaarweg 2. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.377 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.051.000 -
1.181.000
+7.55%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Polhaarweg 2 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Polhaarweg 2 in Dalfsen ligt tussen de 1.051.000 en 1.181.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 12 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Polhaarweg 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Meeleweg 71
Nieuwleusen
51%
230 m²
-87 m²
1200 m²
-177 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jun 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
58,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dalfsen
Geschatte belasting
€ 81,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dalfsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Polhaarweg 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dalfsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Polhaarweg 2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,59 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 0,06 km |
| Snelweg afrit | 8,70 km |
| Supermarkt | 0,98 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 463.429
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.54%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
