Westeinde 142, Nieuwleusen
336 m²
1091 m² perceel
12 kamers
€ 899.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Korenstraat 6 7722 RP Dalfsen
€ 850.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 898.000 -
1.027.000
Wonen
348 m2
Perceel
1.405 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Unieke kans voor dé ondernemer met ambitie!
Om u een beeld te geven van de mogelijkheden van dit fraaie woonhuis hebben wij een tweetal optionele plattegronden en meerdere impressies van deze woning toegevoegd aan deze presentatie.
Centraal gelegen op het bedrijventerrein van Dalfsen riant uitgevoerd en fraai vorm gegeven VRIJSTAAND WOONHUIS met naast gelegen VRIJSTAANDE HAL ca. 450 m2 afmeting 30m bij 15m !! en KANTOORRUIMTE, ruime oprit, dubbele garage en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein op een kavel van 1405 m2.
Het bedrijventerrein van Dalfsen is bestemd voor het vestigen van bedrijven tot en met categorie 2. Hier mag echter geen detailhandel gevestigd worden. De Welsummerweg is de grens van het bedrijventerrein en de uiterwaarden van de Vecht met De Bellingeweer als wandelpark met visvijver en 'zwemstrand' aan de rivier.
WOONHUIS
Begane grond:
Entree met prachtige plavuizen vloer en luxe toilet, royale living met sfeervolle inbouwhaard. In de woonkamer, keuken en badkamer is vloerverwarming aanwezig, hetgeen zorgt voor een aangename temperatuur. Daarnaast is er airconditioning in de woonkamer en 3 slaapkamers. In de living heeft u zicht op de omgeving en hier is momenteel een werkopstelling aanwezig. Hier kunt u eenvoudig een chill plek maken voor de jeugd. Het ruime eetgedeelte is de schakel tussen de woonkamer en de strakke in moderne tinten uitgevoerde keuken. Het open, lichte gevoel aldaar zorgt mede door de vele raampartijen en de schuifpui voor een aangename sfeer. De luxe keukeninrichting is voorzien van o.a. een antraciet kleurig werkblad en inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken met kastenwand en heeft een 2tal loopdeuren naar de garage en naar de ruime achtertuin voorzien van een gezellige luxe ingerichte tuinkamer. Naast de garage is een carport aanwezig.
Eerste dieping:
Via de vaste trap betreedt u de overloop. Hier bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer. Meerdere slaapkamers zijn voorzien van vele opbergmogelijkheden. De masterbedroom is uitgerust met een leuk balkon, hier kunt u in de ochtend genieten van een kopje koffie met uitzicht o.a. op de tuinkamer. De fraaie badkamer in grijze tinten is ingericht met een ligbad van V &B met Balboas Whirlpool systeem, infra rood paneel in de luxe douche met regen en waterval en een dubbele wastafel. Het 2e toilet is separaat gesitueerd.
Tweede verdieping:
Op deze etage bevinden zich de 5e en 6e slaapkamer, daarnaast een praktische bergkast.
Tuinkamer:
Met een grootte van ca. 23 m2 is dit een bijzonder toegevoegd item op deze locatie! Hier kunt u gezellig tafelen, bijpraten met familie en vrienden. Middels een glazen schuifwand kan de tuinkamer geheel worden afgesloten waardoor u ook bij kille avonden hier kan relaxen of heerlijk een boek lezen.
BEDRIJFSRUIMTE
Hal:
De hal met een oppervlakte van ca. 436 m2 ligt naast de woning en is bereikbaar middels een brede oprit. De hal is van alle gemakken voorzien en biedt ruimte voor diverse soorten bedrijven. Tevens bevinden zich meerdere kantoorruimtes op de begane grond en daarnaast is er een wasruimte met 2 separate toiletten aanwezig. Deze vertrekken zijn momenteel vrijwel leeg en kunnen naar wens en idee worden ingericht.
Verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop met aansluitend 3 kantoorruimtes waarvan één ruimte is ingericht met een fraaie keukenopstelling die dienen kan als kantine. En 3 kantoren zijn voorzien van airconditioning.
Ligging:
De ligging aan de Vecht is een extraatje en het treinstation met een rechtstreekse verbinding naar Zwolle en Emmen is een gunstige factor voor zowel wonen als werken in dit mooie dorp. Ook heeft Dalfsen goede ontsluitingswegen naar Zwolle, waardoor u binnen twintig minuten op de snelweg A28 bent of in Ommen, Hardenberg en Coevorden.
Algemeen:
* Bouwjaar 1994, kantoor 2000
* Elektriciteitsaansluiting grootverbruik 3 x 125 A zeer geschikt voor zonnepanelen
* Bedrijfshal 2 maal 30 meter spanningsrail
* Grotendeels onderhoudsarm
Van deze woning is een eigen site; korenstraat6.nl
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 898.000 - 1.027.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 348 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
- Perceeloppervlakte 1405 m2
- Inhoud 4456 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Korenstraat 6 in Dalfsen
We kunnen er naast zitten voor Korenstraat 6. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.405 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 898.000 -
1.027.000
+8.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 2.443/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Korenstraat 6 in Dalfsen ligt tussen de 898.000 en 1.027.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 6 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Korenstraat 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Molenhoekweg 12
Dalfsen
62%
254 m²
-94 m²
2485 m²
+1080 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2023
Welsummerweg 15
Dalfsen
76%
404 m²
+56 m²
1008 m²
-397 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2022
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Korenstraat 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
15-09-2023
Te koop
10-12-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
46,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dalfsen
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dalfsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Korenstraat 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dalfsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Korenstraat 6 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,65 km |
| Bushalte | 1,35 km |
| Centrum | 1,64 km |
| Snelweg afrit | 10,14 km |
| Supermarkt | 0,85 km |
| Kinderopvang | 1,00 km |
| Basisonderwijs | 1,05 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 669.523
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Korenstraat 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korenstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korenstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Korenstraat 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus