3945 HC Cothen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Heiligenwaard in Cothen ligt deze karakteristieke en grote woning. Heiligenwaard 16 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 194 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 315 m2. De woning is gebouwd in 2014 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 79.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Heiligenwaard. Als we naar het perceel kijken is dit 96.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Rustig wonen in Cothen, dan is dit de buurt die je zoekt. Heiligenwaard 16 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Cothen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Cothen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Heiligenwaard 16 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijk bij Duurstede
De WOZ-waarde van Heiligenwaard 16 is 922.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 253.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heiligenwaard en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Heiligenwaard 16.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heiligenwaard 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2023
€ 775.000
Riederwaard 3
171 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 945.000
Riederwaard 15
224 m² · 9 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 700.000
Cob Balkple. 53
154 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 380.000
Heiligenwaa. 10
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 650.000
Middelveld 18
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 469.000
Cob Balkple. 40
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 600.000
Middelveld 25
151 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 550.000
Kromme Stel. 32
168 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 589.000
Notenakker 23
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 625.000
Kromme Stel. 23
161 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Cothen schatten we de waarde van Heiligenwaard 16 nu tussen € 961.000 en € 1.117.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heiligenwaard 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
