3945 EM Cothen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Notenakker in Cothen ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Notenakker 23 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 143 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 326 m2. De woning is gebouwd in 1989, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Notenakker. Als we naar het perceel kijken is dit 68.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Cothen, dat kan zeker in deze buurt. Notenakker 23 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Cothen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Cothen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijk bij Duurstede
De WOZ-waarde van Notenakker 23 is 654.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 90.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Notenakker en 20.8% lager dan de realistische woningwaarde van Notenakker 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Notenakker 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 650.000
Kromme Stel. 27
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 700.000
Cob Balkple. 53
154 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 795.000
Willem-Alex. 49
153 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 650.000
Nieuwland 62
139 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 585.000
Kromme Stel. 37
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 775.000
Riederwaard 3
171 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 465.000
van Groning. 19
142 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 550.000
Kromme Stel. 32
168 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 525.000
Willem-Alex. 36
129 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 589.000
Willem-Alex. 12
140 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Cothen schatten we de waarde van Notenakker 23 nu tussen € 764.000 en € 888.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Notenakker 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
