Wijkerweg 13

Op zoek naar een woning waar ruimte, vrijheid en veelzijdigheid samenkomen? Dan is Wijkerweg 13 in Langbroek absoluut een bezichtiging waard! Deze royale twee-onder-een-kapwoning uit 1973 beschikt over maar liefst 181 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een separate keuken en een praktische bijkeuken. En dat is nog maar het begin!
Ook buiten is er volop ruimte. Het perceel biedt plaats aan een grote tuin met diverse terrassen, meerdere overkappingen, twee ruime carports, een garage en een vrijstaand tuinhuis. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor het hele gezin, een plek voor hobby's of gewoon heerlijk wilt genieten van het buitenleven: hier vind je volop mogelijkheden!
Wonen in het landelijke Langbroek.
De Wijkerweg ligt in het karakteristieke Langbroek, een gemoedelijk dorp in het buitengebied tussen Wijk bij Duurstede en Doorn. Hier woon je in een landelijke omgeving, met het groen, de weilanden en de karakteristieke landschappen van de Utrechtse Heuvelrug binnen handbereik. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen in het dorp aanwezig en bereik je zowel Wijk bij Duurstede als Doorn binnen korte afstand. Een fijne combinatie van landelijk wonen en de voorzieningen van omliggende plaatsen.
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de ruime hal met de trapopgang naar de verdiepingen, de meterkast en de toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond.
De woonkamer is met circa 37 m² heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zit- en leefgedeeltes. De spekstenen houtkachel zorgt hierbij voor een sfeervol middelpunt. Dankzij de prettige maatvoering kun je hier gemakkelijk een comfortabele zithoek en een royale eethoek realiseren.
Aansluitend bevindt zich de keuken, die beschikt over een keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, ideaal voor extra provisie- en bergruimte en het dagelijkse huishouden. Een fijne aanvulling op de toch al royale leefruimte!
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.
De slaapkamers zijn met circa 18,6 m² en 15,9 m² allebei van een prettig formaat. Hierdoor zijn ze uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamers, maar uiteraard ook als werk-, hobby- of kleedkamer.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Bovendien is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping heeft verrassend veel te bieden. Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot nog eens twee slaapkamers.
De grootste slaapkamer is met circa 21,2 m² bijzonder ruim en biedt volop mogelijkheden. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 9,2 m² en is eveneens prima te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Daarnaast is er een praktische cv-ruimte aanwezig. Met in totaal vier slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor grotere huishoudens of voor wie graag extra ruimte heeft om thuis te werken.
Buitenleven, parkeren en volop bergruimte.
Een van de grote pluspunten van deze woning is absoluut de buitenruimte. Het perceel biedt veel mogelijkheden om optimaal van het buitenleven te genieten.
De tuin is ingericht met diverse terrassen, groenvoorzieningen en meerdere overkappingen. Hierdoor zijn er verschillende plekken om heerlijk buiten te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. Of je nu graag uitgebreid buiten eet, een rustige plek zoekt om te ontspannen of juist ruimte wilt voor tuinieren: het kan hier allemaal.
Daarnaast beschikt het perceel over twee grote carports, waardoor er volop parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. Ook is er een vrijstaande stenen garage van circa 28,8 m² en een vrijstaand tuinhuis van circa 12,7 m². Het tuinhuis is voorzien van een houtkachel en vormt een heerlijke plek om je even terug te trekken en te genieten van de rust en het landelijke uitzicht. Met de schapen in de weilanden, uilen, reeën en vogels in de omgeving ervaar je hier volop het buitenleven. Ideaal voor hobbyisten, klussers of voor wie gewoon behoefte heeft aan extra bergruimte.
De combinatie van de ruime tuin, de verschillende overdekte plekken en de praktische bijgebouwen maakt dit een bijzonder veelzijdig geheel.
Bijzonderheden:
Royale twee-onder-een-kapwoning met bouwjaar 1973;
Woonoppervlakte circa 181 m²;
Bruto inhoud circa 616 m³;
Perceeloppervlakte: 1075 m²;
Vier slaapkamers;
Ruime woonkamer van circa 37 m² met spekstenen houtkachel;
Separate keuken en praktische bijkeuken;
Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en elektrische vloerverwarming;
Verwarming en warm water middels een Nefit HR Trendline cv-ketel (2021);
HR+-beglazing in de gehele woning;
Gevelisolatie en dakisolatie;
Energielabel D;
Buitenschilderwerk uitgevoerd in het voorjaar van 2026;
Mechanische ventilatie;
Glasvezelaansluiting aanwezig;
Vrijstaande stenen garage van circa 28,8 m²;
Vrijstaand tuinhuis van circa 12,7 m²;
Twee ruime carports en diverse overkappingen;
Veel parkeergelegenheid op eigen terrein;
Gelegen in het landelijke Langbroek.
Benieuwd naar de mogelijkheden van deze royale woning?
Wijkerweg 13 is een woning met bijzonder veel ruimte, zowel binnen als buiten. Een plek waar je heerlijk kunt wonen, werken en genieten van het buitenleven.
Nieuwsgierig geworden? We laten je deze woning graag persoonlijk zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van Wijkerweg 13 in Langbroek!