Sincfal 28, Cadzand
80 m²
220 m² perceel
3 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Laan van Cavelot 86 4506 GB Cadzand
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 581.000 -
614.000
Wonen
98 m2
Perceel
479 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Cadzand-Bad biedt rust en ruimte, maar ook sfeer en gezelligheid. In Cadzand-Bad kan je heerlijk wandelen of fietsen en genieten van het uitgestrekte duingebied en het fraaie polderlandschap. Ook het schitterende achterland van Cadzand-Bad heeft veel te bieden. Pittoreske dorpjes als Cadzand-dorp Groede en Sluis, het middeleeuwse Brugge en het mondaine Knokke liggen om de hoek en zijn zeker een bezoek waard.
Ga op pad samen een handige kaart met alle fietsknooppunten er op. Je kan zelf mooie routes samenstellen door West Zeeuws-Vlaanderen inclusief de Zwinstreek. Cadzand-Bad is het ideale vertrekpunt voor zowel lange als korte fietstochten. Fiets door de duinen tot aan Breskens of trek het binnenland in en geniet van groene polders, landweggetjes en vergezichten. Ontdek de verborgen plekjes van Zeeuws- Vlaanderen. Verschillende leuke themaroutes met variërende afstanden, zodat het voor iedereen leuk blijft, kunnen gekozen worden. Zo kom je wellicht eens op andere plekken dan dat je normaal komt. Laat je verrassen door onze prachtige omgeving.
Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot de meterkast, een toilet, de trapopgang, een eerste slaapkamer met badkamer en suite (uitgerust met een inloopdouche en wastafel met meubel) en de woonkamer. De sfeervolle leefruimte is voorzien van een mooie pvc-vloer. De gezellige erker zorgt voor een speels effect, extra ruimte en veel natuurlijk lichtinval. De begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De landelijke keuken beschikt over inbouwapparatuur en biedt ruimschoots opberg- en werkruimte. Vanuit de keuken kom je via openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. Aan de keuken grenst tevens een bijkeuken, welke ook via de buitenzijde te bereiken is. Hier vinden we o.a. de witgoedaansluiting.
Middels de trapopgang bereik je de overloop die toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers, een separaat toilet en 2 badkamers. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel met meubel. De laatste, derde badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een weldadige sauna.
Rondom de woning ligt een netjes aangelegde, groene tuin. Een handige buitenkraan zorgt voor extra gemak. De tuin is op het zuidoosten georiënteerd. Onder de terrasluifel kan je heel wat avondjes doorbrengen en overdag zorgt deze voor wat extra schaduw. Ook zit je op het terras heerlijk uit de wind door de glazen windschermen. De tuin is ruim genoeg om een plekje in de zon te bemachtigen. Aan de woning is een houten berging gebouwd, ideaal voor je tuingereedschap en fietsen. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Op korte afstand van het Noordzeestrand (ca. 600m)
- Op korte afstand van de centrumvoorziening (ca. 550m)
- Verwarming middels Hr combiketel
- Vloerverwarming begane grond
- Buitenschilderwerken in 2020 uitgevoerd
- Buitenkraan aanwezig
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.847
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 98 m2
- Perceeloppervlakte 479 m2
- Inhoud 375 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OOSTBURG W 1409
- Oppervlakte 479m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Laan van Cavelot 86 in Cadzand
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 581.000 -
614.000
+14.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.847/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Laan van Cavelot 86 in Cadzand ligt tussen de 581.000 en 614.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Laan van Cavelot 86.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Laan van Cavelot 86 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Laan van Cavelot 86 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Laan van Cavelot 86 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 24,85 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 2,67 km |
| Snelweg afrit | 25,46 km |
| Supermarkt | 0,72 km |
| Kinderopvang | 2,37 km |
| Basisonderwijs | 2,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 12,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 881.252
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+0.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Laan van Cavelot 86.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van Cavelot 86 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van Cavelot 86 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Laan van Cavelot 86 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus