Sincfal 28, Cadzand
80 m²
220 m² perceel
3 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Westduynen 53 4506 GR Cadzand
€ 465.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 503.000 -
545.000
Wonen
79 m2
Perceel
417 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Cadzand biedt rust en ruimte, maar ook sfeer en gezelligheid. In Cadzand kan je heerlijk wandelen of fietsen en genieten van het uitgestrekte duingebied en het fraaie polderlandschap. Ook het schitterende achterland van Cadzand heeft veel te bieden. Pittoreske dorpjes als Groede en Sluis, het middeleeuwse Brugge en het mondaine Knokke liggen om de hoek en zijn zeker een bezoek waard.
Ga op pad samen een handige kaart met alle fietsknooppunten er op. Je kan zelf mooie routes samenstellen door West Zeeuws-Vlaanderen inclusief de Zwinstreek. Cadzand is een perfect vertrekpunt voor zowel lange als korte fietstochten. Fiets door de duinen tot aan Breskens of trek het binnenland in en geniet van groene polders, landweggetjes en vergezichten. Ontdek de verborgen plekjes van Zeeuws- Vlaanderen. Verschillende leuke themaroutes met variërende afstanden, zodat het voor iedereen leuk blijft kunnen gekozen worden. Zo kom je wellicht eens op andere plekken dan dat je normaal komt. Laat je verrassen door onze prachtige omgeving.
Via de entree kom je in de hal welke toegang biedt tot de meterkast, een bergkast met witgoedaansluitingen, een toilet, de trapopgang en de woonkamer. De sfeervolle leefruimte is voorzien van een mooie pvc-vloer. De begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken beschikt over inbouwapparatuur en biedt ruimschoots opberg- en werkruimte. Vanuit de keuken kom je via openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. De ruime externe berging is tevens middels de keuken te bereiken.
Middels de trapopgang bereik je de overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. In deze badkamer bevindt zich een regendouche, een wastafel, en een handdoekradiator. De mozaïektegeltjes geven een speels effect aan de ruimte.
Rondom de woning ligt een netjes aangelegde, groene en verzorgde tuin. De tuin is op het noordwesten georiënteerd. Onder de overkapping kan je heel wat avondjes doorbrengen en overdag zorgt deze voor wat extra schaduw. De tuin is ruim genoeg om een plekje in de zon te bemachtigen.
Aan de woning is een houten berging gebouwd, ideaal voor je tuingereedschap en fietsen.
- Op korte afstand van het Noordzeestrand (ca. 650m)
- Op korte afstand van de centrumvoorziening (ca. 600m)
- Recent uitgevoerde restyle en buitenschilderwerken
- Energielabel A
- Verwarming middels Hr combiketel
- Vloerverwarming begane grond
- Smart home system
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
Vraagprijs: € 465.000,- kosten koper / inclusief inventaris
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 503.000 - 545.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 79 m2
- Perceeloppervlakte 417 m2
- Inhoud 358 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- OOSTBURG W 1415
- Oppervlakte 417m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westduynen 53 in Cadzand
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 503.000 -
545.000
+17.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 465.000
€ 5.886/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Westduynen 53 in Cadzand ligt tussen de 503.000 en 545.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 465.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Westduynen 53.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
18
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Westduynen 53 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Westduynen 53 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westduynen 53 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 24,90 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 2,64 km |
| Snelweg afrit | 25,52 km |
| Supermarkt | 0,78 km |
| Kinderopvang | 2,41 km |
| Basisonderwijs | 2,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 12,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 886.612
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Westduynen 53.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westduynen 53 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westduynen 53 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Westduynen 53 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus