Sincfal 28, Cadzand
80 m²
220 m² perceel
3 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Laan van Cavelot 24 4506 GB Cadzand
€ 498.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 525.000 -
574.000
Wonen
80 m2
Perceel
500 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Noordzee Résidence Cadzand-Bad is een prachtig ruim opgezet park in het Zeeuws-Vlaamse polderlandschap. Vanuit je woning kan je heerlijk fietsen en wandelen. Of je nu een ontspannen fietstocht langs de kustpaden wilt maken of een meer avontuurlijke mountainbiketocht door de prachtige landschappen, het kan allemaal. Fietsen kunnen gehuurd worden op het park, ook makkelijk.
Het is leuk om de omgeving te verkennen per fiets. Maar als je een zomaar een klein stukje wilt wandelen kan je naar Boulevard de Wielingen. Hier kom je sowieso ook langs als je naar het strand gaat. Boulevard de Wielingen is de wandelpromenade van Cadzand-Bad. Hier zijn een tal van winkeltjes en restaurants. Ook vind je hier een supermarkt, sport- en recreatieartikelen en souvenirs. Een drogisterij, kapper en viswinkel mogen ook niet ontbreken. In de zomer worden er geregeld gezellige markten gehouden waar je heerlijk over kunt struinen.
Hoe kan je de dag nou mooier afsluiten dan aan de kust. Er is genoeg keuze in leuke en hippe strandpaviljoens waar je heerlijk kan dineren. ’s Avonds genietend van de ondergaande zon met een goed glas wijn of een speciaal biertje in je hand. Een groter vakantiegevoel ga je niet meer krijgen.
Middels de entree kom je in een ruime hal waarbij de speelse lambrisering meteen opvalt. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast en de trapopgang. De gezellige woonkamer is voorzien van een mooie pvc vloer. De woning is volledig gerestyled, wat natuurlijk meteen opvalt. Het mooie interieur geeft veel sfeer en warmte. De woonkamer heeft een handige ruime trapkast (eigenarenkast), voor extra opbergruimte. Aangrenzend staat de L- vormige keuken welke beschikt over inbouwapparatuur en ruimschoots opberg- en werkruimte biedt. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een klein aanrechtblok. Vanuit de keuken/woonkamer kan je via openslaande tuindeuren naar het terras en de aangrenzende tuin.
Middels de trapopgang bereik je drie volwaardige slaapkamers die allen zijn voorzien van een dakkapel. Hierdoor is er extra ruimte gecreëerd. Met de draai-/kiepramen haal je de frisse zeelucht in huis. Daarnaast vind je de moderne badkamer die beschikt over een inloopdouche en wastafel. Achter de douche is eveneens een extra eigenarenkast. Een tweede toilet complementeert het geheel.
Rondom de woning ligt de netjes aangelegde tuin. De tuin is volledig omheind waardoor kinderen en honden vrij kunnen spelen, rondrennen en ravotten. Aan de achterzijde heb je dankzij een natuurlijke afscheiding in de vorm van een gecreëerde duin met struiken, je privacy op het op het westen gelegen terras. Hier is het heerlijk toeven van vroeg in het voorjaar tot laat in de herfst. Aan de woning zijn 2 ruime bergingen. Genoeg ruimte voor fietsen, buitenspeelgoed of het tuinset. De auto kan geparkeerd worden bij de woning, er is plaats voor één auto.
- Gelegen op slechts 500m van het strand
- Volledige restyle
- Tuin op het noordwesten georiënteerd.
- Vloer-, dak- en muurisolatie
- Volledig HR- dubbelglas
- Vloerverwarming begane grond
- Onderhoudsarm door kunststof kozijnen, ramen en deuren
- Dubbele aangebouwde berging
Vraagprijs € 498.500,- kosten koper / inclusief inventaris
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 498.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.231
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Perceeloppervlakte 500 m2
- Inhoud 289 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- OOSTBURG W 1620
- Oppervlakte 500m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Laan van Cavelot 24 in Cadzand
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 525.000 -
574.000
+17.22%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 498.500
€ 6.231/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Laan van Cavelot 24 in Cadzand ligt tussen de 525.000 en 574.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 498.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Laan van Cavelot 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
17
onderboden
1
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Laan van Cavelot 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-04-2023
Te koop
€ 498.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,925
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Laan van Cavelot 24 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Laan van Cavelot 24 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 23,62 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 2,17 km |
| Snelweg afrit | 24,23 km |
| Supermarkt | 0,73 km |
| Kinderopvang | 1,35 km |
| Basisonderwijs | 1,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 11,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 841.474
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Laan van Cavelot 24.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van Cavelot 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van Cavelot 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Laan van Cavelot 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus