Sincfal 28, Cadzand
80 m²
220 m² perceel
3 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
't Lage Duyn 28 4506 GP Cadzand
€ 445.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 472.000 -
520.000
Wonen
79 m2
Perceel
435 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Huur eens fietsen op het park en verken de prachtige omgeving van Cadzand. Ontdek bijvoorbeeld de magie van Het Zwin Natuurpark, een betoverend stukje natuur aan de Zeeuwse kust. Dit beschermde natuurgebied, gelegen tussen Cadzand en Knokke-Heist, biedt een uniek ecosysteem waar land en zee elkaar ontmoeten. Laat je verrassen door de diversiteit aan flora en fauna en beleef een onvergetelijke ervaring in dit prachtige park.
Cadzand staat naast haar mooie omgeving ook bekend om culinaire hoogstandjes. Ontdek lokale restaurants, waar je o.a. kunt genieten van verse zeevruchten en specialiteiten uit de regio. Proef de heerlijke Zeeuwse mosselen en andere verse producten. Geniet ’s avonds nog van een prachtige strandwandeling tijdens de zonsondergang of neem nog een lekkere verfrissende duik. Maak lange strandwandelingen, geniet van de zonsondergang en neem een verfrissende duik in de Noordzee. Zo moet het ultieme vakantiegevoel zijn.
Via de entree kom je in de hal welke toegang biedt tot de meterkast, een bergkast met witgoedaansluitingen, een toilet, de trapopgang en de woonkamer. De leefruimte is voorzien van een tegelvloer en wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken beschikt over inbouwapparatuur en biedt ruimschoots opberg- en werkruimte. Vanuit de keuken kom je via openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. De ruime externe berging is tevens middels de keuken te bereiken.
Middels de trapopgang bereik je de overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. In de badkamer bevindt zich een inloopdouche, een wastafel, en een handdoekradiator.
Rondom de woning ligt een met gras ingezaaide en op het noordoosten georiënteerde tuin. Onder de overkapping kan je heel wat avondjes doorbrengen en overdag zorgt deze voor wat extra schaduw. Aan de achterzijde van de woning heb je dankzij een natuurlijke afscheiding voldoende privacy. Aan de woning is een ruime houten berging gebouwd, welke zowel vanuit de woning als vanuit de tuin te bereiken is. Handig om fietsen, strandspeelgoed of tuingereedschap in op te bergen. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voorzien.
- Op korte afstand van het Noordzeestrand (ca. 850 m)
- Op korte afstand van de centrumvoorziening (ca. 700 m)
- Tuin en terras op het noord/ noordoosten
- 3 slaapkamers, 1 badkamer en 2 toiletten
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Verwarming middels hr combiketel, vloerverwarming begane grond
- Nette keuken
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 445.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.633
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2013
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel Niet aanwezig Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 79 m2
- Perceeloppervlakte 435 m2
- Inhoud 358 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OOSTBURG W 1480
- Oppervlakte 435m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 't Lage Duyn 28 in Cadzand
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 472.000 -
520.000
+17.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 445.000
€ 5.633/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van 't Lage Duyn 28 in Cadzand ligt tussen de 472.000 en 520.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 445.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van 't Lage Duyn 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
19
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of 't Lage Duyn 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van 't Lage Duyn 28 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 't Lage Duyn 28 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 24,80 km |
| Bushalte | 0,62 km |
| Centrum | 2,38 km |
| Snelweg afrit | 25,42 km |
| Supermarkt | 0,90 km |
| Kinderopvang | 2,21 km |
| Basisonderwijs | 2,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 12,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 883.600
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van 't Lage Duyn 28.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 't Lage Duyn 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 't Lage Duyn 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor 't Lage Duyn 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus