logo Huispedia

Onderstraat 1

Verkocht
Verkocht in jan. 2025

Onderstraat 1 7226 LB Bronkhorst

€ 995.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 1.027.000 - 1.139.000 Let op, groot perceel
Wonen 248 m2
Perceel 2.692 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

RIJKSMONUMENTAAL PAND IN HET CENTRUM VAN BRONKHORST, BIJ UITSTEK GESCHIKT OM TE WONEN EN TE WERKEN

Vrijstaande royale stadsboerderij (242m2) met een schitterende tuin, gelegen in het kleinste stadje van Nederland. Het pand is geschikt om er te wonen en te werken. Een deel van de voorzijde heeft immers naast wonen ook detailhandel-bestemming.
Verschillende ambachten zijn hier uitgeoefend, zoals een bakkerij, waarvan de bakkersoven in de keuken nog getuige is. De laatste decennia heeft het pand en de diepe fraaie tuin vooral bekendheid gekregen, omdat de chique antiekzaak van ‘De Heeren van Bronkhorst' er was gevestigd.
Indeling:
In het midden bevindt zich de voordeur, waardoor je in de gang terecht komt, die links toegang geeft tot de brede winkelruimte met eigen winkeldeur en rechts tot een qua afmetingen aan de winkel gelijke stijlkamer. Naast de stijlkamer is de toiletruimte met fonteintje. Achter de stijlkamer een opkamer met uitzicht op de tuin. Onder de opkamer bevindt zich de kelderruimte.
Via de gang bereik je de in het hart van de woning gelegen ruime lichte hal, waarop is aangesloten de eetkeuken (2019) voorzien van diverse inbouwapparatuur en een separate pantry met aansluitingen voor wasmachine/droger. Door de hal kom je in het ruime en hoge achterhuis, waarin zich de zitkamer bevindt en waarvandaan je door de openslaande deuren een indrukwekkende doorkijk hebt helemaal tot achter in de bijna 100 meter diepe tuin. In de zitkamer ligt een sfeervolle oude houten vloer en bevindt zich een houtkachel.
Op de eerste verdieping is aan de ene zijde de slaapkamer, annex badkamer en kleedruimte. In de badkamer bevindt zich de gloednieuwe CV ketel van oktober 2024. In al deze ruimtes liggen mooie nieuwe houten vloeren. Aan de andere zijde een bergzolder die eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra slaapkamer. De verdieping kenmerkt zich doordat de houten spanten in het zicht zijn gelaten.
Verscholen achter het huis ligt de onder architectuur aangelegde tuin met zichtlijnen, drie vijvers, een 'topiary garden' en een eigen boomgaard met daarin diverse oude fruit-rassen (appel en perenbomen). Verder in de tuin een tuinhuisje en een schuur waarin zich de grondwaterpomp bevindt.
Vanuit de boomgaard is er een wijds uitzicht over de landerijen richting de IJssel. Er kan geparkeerd worden op eigen terrein. Parkeren voor bezoekers is royaal mogelijk aan de rand van Bronkhorst.
Het huis is de afgelopen jaren door de huidige eigenaar ingrijpend verbouwd en gerenoveerd met respect voor de rijke historie van het pand. Het pand heeft qua bestemming legio mogelijkheden, zoals naast detailhandel bijvoorbeeld B&B. Het pand is van binnen indrukwekkender dan de buitenzijde zo op het eerste oog doet vermoeden, dus is een bezichtiging meer dan waard!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1800
  • Soort dak Schilddak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
  • Verwarming cvketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 248 m2
  • Perceeloppervlakte 2692 m2
  • Inhoud 968 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Onderstraat 1 in Bronkhorst

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.692 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 1.027.000 - 1.139.000
+15.64% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 995.000 € 4.012/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Onderstraat 1 in Bronkhorst ligt tussen de 1.027.000 en 1.139.000 euro. Deze waarde is 39.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Onderstraat. Met een vraagprijs van € 995.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Onderstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Onderstraat 1.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
50%
249 m² +1 m²
1970 m² -722 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Sarinkdijk 4-B
Sarinkdijk 4-B Hengelo (Gld)
50%
237 m² -11 m²
1140 m² -1552 m²
vrijstaande woning
€ 700.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
42%
177 m² -71 m²
2845 m² +153 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
42%
195 m² -53 m²
3930 m² +1238 m²
vrijstaande woning
€ 895.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

15
onderboden
1
op vraagprijs
28
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Onderstraat 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
18-01-2025
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 995.000
Makelaarsland
30-08-2024
Te koop
€ 000.000
Makelaarsland
28-03-2024
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Onderstraat 1.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

51,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Bronckhorst


Geschatte belasting € 122,- /mnd

WOZ Onderstraat 1

De WOZ-waarde van Onderstraat 1 is 888.000 euro. Dit is 49.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Onderstraat en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Onderstraat 1.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Onderstraat 1 is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,02 km
Bushalte 1,68 km
Centrum 0,10 km
Snelweg afrit 9,90 km
Supermarkt 1,78 km
Kinderopvang 1,21 km
Basisonderwijs 1,07 km
Voortgezetonderwijs 6,00 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 562.375

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+9.54%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Onderstraat 1.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Onderstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Onderstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Onderstraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus