1764 HR Breezand
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Wallerweg in Breezand ligt deze prachtige en royale woning. Wallerweg 25 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 216 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 695 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 22.2% kleiner dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Breezand, dan zit je hier goed. Wallerweg 25 is gelegen in de gezellige buurt Breezand. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Breezand, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 30 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wallerweg 25 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hollands Kroon
De WOZ-waarde van Wallerweg 25 is 619.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 131.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wallerweg en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Wallerweg 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wallerweg 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Molenvaart 399
193 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Wallerweg 17
195 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 639.000
Zandvaart 32
169 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Elftstraat 31
211 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
van Ewijcks. 19-A
164 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 649.000
Middenweg 37
206 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 675.000
Vermeerstra. 8
186 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 369.000
Molenvaart 262
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 529.500
Draadzegge 19
123 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Kaapfeugel 28
172 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breezand schatten we de waarde van Wallerweg 25 nu tussen € 642.000 en € 746.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wallerweg 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
