Burg. Lovinkstraat 9-B
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ben jij een buitenmens en wil je riant wonen in het gemoedelijke dorp Breezand? Kom dan snel een kijkje nemen!
De woning is werkelijk tot in de puntjes verzorgd, telt 4 slaapkamers, een hobbyruimte, een ruime sfeervolle woonkeuken, een riante praktische bijkeuken en aansluitend een berging (voorheen garage). Aan duurzaamheid is zeker ook gedacht, de woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel A.
Indeling:
Stap binnen in deze mooie woning en je krijgt meteen het gevoel dat je niet meer weg wilt. De woonkamer en sfeervolle woonkeuken zijn heerlijk licht en v.v. strak stuukwerk, een mooie houten vloer, airco's en zijn gescheiden door mooie moderne schuifdeuren. De woonkamer heeft een ruime erker en is daarnaast uitgerust met een pelletkachel. Koken, tafelen en gezelligheid, dit kan allemaal in de uitgebouwde woonkeuken. Deze is v.v. een mooi strak keukenblok en een hoge kastenwand. Volop werk- en opbergruimte en daarnaast ook v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals bijvoorbeeld een heetwaterkraan, oven, vaatwasser, combimagnetron en koel/vriescombinatie. Aansluitend de royale bijkeuken, ook hier is alles tot in de puntjes verzorgd. Het witgoed is verwerkt in een net keukenblok, daarnaast is er nog voldoende ruimte over voor het stallen van fietsen en opbergen van de voorraad.
1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van airco en vaste kastenwand. en een hobbyruimte met daklicht, moderne badkamer met inloopdouche met sunshower, hangend toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping:
Praktische bergvliering
Bijzonderheden:
- Vernieuwde groepenkast
- Deels kunststof kozijnen
- Hybride warmtepomp
- ca. 27 meter diepe achtertuin
- Energielabel A
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-06-2026 · Jongewaard Heemskerk NVM MakelaarsVerkocht geboden€ 495.000
-
05-01-2026 · Door eigenaarTe koop
-
12-02-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zandvaart 117 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
-
Zandvaart 162 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 419.000Winnend bod
-
Zandvaart 82 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 449.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Burg. Lovinkstraat 9-B is 449.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burg. Lovinkstraat en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Burg. Lovinkstraat 9-B.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 20.05 km · 31 min. rijden
- Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
- Anna Paulowna 2.58 km · Treinstation
- Den Helder Zuid 6.52 km · Treinstation
- Den Helder 8.89 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 450 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 450 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Burg. Lovinkstraat 9-B in Breezand ligt tussen de 536.000 en 613.000 euro. Deze waarde is 39.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burg. Lovinkstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burg. Lovinkstraat 9-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.