Burg. Lovinkstraat 9-B 1764 GA Breezand
Over deze woning
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben jij een buitenmens en wil je riant wonen in het gemoedelijke dorp Breezand? Kom dan snel een kijkje nemen!
De woning is werkelijk tot in de puntjes verzorgd, telt 4 slaapkamers, een hobbyruimte, een ruime sfeervolle woonkeuken, een riante praktische bijkeuken en aansluitend een berging (voorheen garage). Aan duurzaamheid is zeker ook gedacht, de woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel A.
Indeling:
Stap binnen in deze mooie woning en je krijgt meteen het gevoel dat je niet meer weg wilt. De woonkamer en sfeervolle woonkeuken zijn heerlijk licht en v.v. strak stuukwerk, een mooie houten vloer, airco's en zijn gescheiden door mooie moderne schuifdeuren. De woonkamer heeft een ruime erker en is daarnaast uitgerust met een pelletkachel. Koken, tafelen en gezelligheid, dit kan allemaal in de uitgebouwde woonkeuken. Deze is v.v. een mooi strak keukenblok en een hoge kastenwand. Volop werk- en opbergruimte en daarnaast ook v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals bijvoorbeeld een heetwaterkraan, oven, vaatwasser, combimagnetron en koel/vriescombinatie. Aansluitend de royale bijkeuken, ook hier is alles tot in de puntjes verzorgd. Het witgoed is verwerkt in een net keukenblok, daarnaast is er nog voldoende ruimte over voor het stallen van fietsen en opbergen van de voorraad.
1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van airco en vaste kastenwand. en een hobbyruimte met daklicht, moderne badkamer met inloopdouche met sunshower, hangend toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping:
Praktische bergvliering
Bijzonderheden:
- Vernieuwde groepenkast
- Deels kunststof kozijnen
- Hybride warmtepomp
- ca. 27 meter diepe achtertuin
- Energielabel A
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 578.000 - 672.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel, vloerverwarming, warmtepomp
- Woonoppervlakte 172 m2
- Perceeloppervlakte 487 m2
- Inhoud 556 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Eetkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak, quooker, bijkeuken
- Achtertuin 243m2 (op het westen)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Burg. Lovinkstraat 9-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Burg. Lovinkstraat 9-B zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hollands Kroon
De WOZ-waarde van Burg. Lovinkstraat 9-B is 449.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burg. Lovinkstraat en 28.2% lager dan de realistische woningwaarde van Burg. Lovinkstraat 9-B.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Breezand: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 20.05 km · 31 min. rijden
-
Supermarkt 4.22 km · 15 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
-
Anna Paulowna 2.58 km · Treinstation
-
Den Helder Zuid 6.52 km · Treinstation
-
Den Helder 8.89 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 438.827
- Waardetrend afgelopen jaar +3.52%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Burg. Lovinkstraat 9-B in Breezand ligt tussen de 578.000 en 672.000 euro. Deze waarde is 52.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burg. Lovinkstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burg. Lovinkstraat 9-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.