Irissenstraat 15 1764 HT Breezand
Gelegen in Breezand ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning in de Irissenstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 143 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 302 m2. De woning is gebouwd in 1997 en heeft officieel een energielabel B. Bij een nieuwe meting wijzigt dit naar een A door de zonnepanelen.
Buiten wonen in Breezand. dat kan zeker in deze buurt. Irissenstraat 15 is gelegen in de buurt Breezand. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Breezand, binnen een paar minuten ben je bij het Station Anna Paulowna voor de snelle trein verbinding naar de Randstad.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer (met toilet) en een apart toilet te vinden in de woning.
De inpandig bereikbare berging (voormalige garage, deze kan worden hersteld) is voorzien van nieuwe dakbedekking (in 2021) en van een bijkeuken. De bijkeuken werd in 2003 gemaakt. In 2021 is de resterende bergingruimte geïsoleerd en volledig betegeld. De Woonkeuken dateert van 2016 en ziet er in een moderne uitvoering nog als nieuw uit. De woonkamer werd in 2020 voorzien van vloerverwarming, waardoor er geen radiatoren meer zijn op de begane grond.
Op de 1e verdieping is in 2020 een PVC vloer aangebracht welke doorloopt over de drie kamers en overloop (geen drempels). Daarbij zijn gelijktijdig de dakvensters vervangen voor kunstof vensters (Velux).
Door de in februari 2021 geplaatste zonnepanelen zijn de energiekosten laag. Om de temperatuur in de woning te optimaliseren werd onlangs ook airconditioning aangelegd, zowel in de keuken als in één van de slaapkamers op de 1e etage.
In 2022 werd het toilet op de begane grond vernieuwd. De badkamer heeft nog behoefte aan een update. Daar wordt nu aan gewerkt.
De woning is inmiddels van het gas af. Voor warm water wordt gebruik gemaakt van een boiler, airconditioning, infrarood panelen en een pelletkachel.
De huidige eigenaren staan open voor een reëel bod.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 418.000 - 461.000 Hypotheekadvies
- Bieden open bieden
- Status Alleen bij goed bod
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming houtkachel, elektrische verwarming
- Woonoppervlakte 143 m2
- Overige inpandige ruimte 28 m2
- Externe bergruimte 32 m2
- Perceeloppervlakte 302 m2
- Inhoud 447 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, veranda, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak, bijkeuken
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 120m2 (op het noord-westen)
- Bergruimte Berging inpandig (13m2) , Berging vrijstaand (16m2) , Tuinhuis (16m2)
- Soort garage Aangebouwd steen
- Oppervlakte 15 m2
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2020
- ANNA PAULOWNA K 6383
- Oppervlakte 302m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Irissenstraat 15 in Breezand
Realistische vraagprijs mrt 2024
De woningwaarde van Irissenstraat 15 in Breezand ligt tussen de 418.000 en 461.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Irissenstraat 15.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Irissenstraat 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Irissenstraat 15 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,06 km |
Bushalte | 0,38 km |
Centrum | 0,42 km |
Snelweg afrit | 19,59 km |
Supermarkt | 3,83 km |
Kinderopvang | 0,27 km |
Basisonderwijs | 0,96 km |
Voortgezetonderwijs | 5,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 399.460
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-8.67%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Irissenstraat 15.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus