logo Huispedia

Irissenstraat 15

Alleen bij goed bod
Alleen bij goed bod

Irissenstraat 15 1764 HT Breezand

Realistische vraagprijs € 418.000 - 461.000
Wonen 143 m2
Perceel 302 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

walk-in closet groen in de buurt duurzaam

Gelegen in Breezand ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning in de Irissenstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 143 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 302 m2. De woning is gebouwd in 1997 en heeft officieel een energielabel B. Bij een nieuwe meting wijzigt dit naar een A door de zonnepanelen. 

Buiten wonen in Breezand. dat kan zeker in deze buurt. Irissenstraat 15 is gelegen in de buurt Breezand. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Breezand, binnen een paar minuten ben je bij het Station Anna Paulowna voor de snelle trein verbinding naar de Randstad.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer (met toilet) en een apart toilet te vinden in de woning.

De inpandig bereikbare berging (voormalige garage, deze kan worden hersteld) is voorzien van nieuwe dakbedekking (in 2021) en van een bijkeuken. De bijkeuken werd in 2003 gemaakt. In 2021 is de resterende bergingruimte geïsoleerd en volledig betegeld. De Woonkeuken dateert van 2016 en ziet er in een moderne uitvoering nog als nieuw uit. De woonkamer werd in 2020 voorzien van vloerverwarming, waardoor er geen radiatoren meer zijn op de begane grond.

Op de 1e verdieping is in 2020 een PVC vloer aangebracht welke doorloopt over de drie kamers en overloop (geen drempels). Daarbij zijn gelijktijdig de dakvensters vervangen voor kunstof vensters (Velux).

Door de in februari 2021 geplaatste zonnepanelen zijn de energiekosten laag. Om de temperatuur in de woning te optimaliseren werd onlangs ook airconditioning aangelegd, zowel in de keuken als in één van de slaapkamers op de 1e etage. 

In 2022 werd het toilet op de begane grond vernieuwd. De badkamer heeft nog behoefte aan een update. Daar wordt nu aan gewerkt.

De woning is inmiddels van het gas af. Voor warm water wordt gebruik gemaakt van een boiler, airconditioning, infrarood panelen en een pelletkachel.

De huidige eigenaren staan open voor een reëel bod. 

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1997
  • Soort dak Puntdak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 143 m2
  • Overige inpandige ruimte 28 m2
  • Externe bergruimte 32 m2
  • Perceeloppervlakte 302 m2
  • Inhoud 447 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, veranda, zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin: 120m2 (op het noord-westen)
Bergruimte
  • Bergruimte Berging inpandig (13m2) , Berging vrijstaand (16m2) , Tuinhuis (16m2)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Oppervlakte 15 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2020
Kadastrale gegevens
  • ANNA PAULOWNA K 6383
  • Oppervlakte 302m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Irissenstraat 15 in Breezand

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 418.000 - 461.000
+4.87% laatste 12 maanden

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Irissenstraat 15 in Breezand ligt tussen de 418.000 en 461.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Irissenstraat 15.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Nieuwenhoven 23
Nieuwenhoven 23 Anna Paulowna
69%
120 m² -23 m²
213 m² -89 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 350.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Tulpenstraat 13
Tulpenstraat 13 Breezand
75%
107 m² -36 m²
326 m² +24 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 300.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
Molenvaart 439
Molenvaart 439 Breezand
72%
124 m² -19 m²
190 m² -112 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 275.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
Molenvaart 519-C
Molenvaart 519-C Breezand
76%
130 m² -13 m²
368 m² +66 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 375.000
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Irissenstraat 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-01-2020
Verkocht
€ 300.000
Door makelaar
03-01-2020
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

21,550
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hollands Kroon


Geschatte belasting € 64,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hollands Kroon. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Irissenstraat 15 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hollands Kroon.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Irissenstraat 15 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,06 km
Bushalte 0,38 km
Centrum 0,42 km
Snelweg afrit 19,59 km
Supermarkt 3,83 km
Kinderopvang 0,27 km
Basisonderwijs 0,96 km
Voortgezetonderwijs 5,24 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 399.460

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-8.67%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Irissenstraat 15.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Irissenstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Irissenstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Irissenstraat 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus