In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Poldermanstraat 18 Breezand is

€ 190.000 - 212.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 16+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 11.000 meer

Poldermanstraat 18 1764 HC Breezand

43m²

166m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Poldermanstraat in Breezand ligt deze prachtige woning. Poldermanstraat 18 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 43 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 166 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 62.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Poldermanstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 28.8% kleiner dan het gemiddelde.

Buiten wonen in Breezand, dan zit je hier goed. Poldermanstraat 18 is gelegen in de gezellige buurt Breezand. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Breezand, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 30 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 43 m2
  • Perceeloppervlakte 166 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Poldermanstraat 18 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 190.000 – 212.000
Woningwaarde
+11.64%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
8370
Hypotheeksom € 206000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hollands Kroon

OZB € 193,- / jaar
Afvalheffing € 224,- / jaar
Rioolheffing € 197,- / jaar
Totaal per jaar € 614,-
Geschatte belasting € 51 /mnd
WOZ Poldermanstraat 18

De WOZ-waarde van Poldermanstraat 18 is 194.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 14.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Poldermanstraat en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Poldermanstraat 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
1 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 435.711
  • Woningwaarde jaartrend +3.07%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Anna Paulowna 2.33km - Treinstation
Den Helder Zuid 6.83km - Treinstation
Den Helder 9.19km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Zandhorst 0.55km - School
Rooms Katholieke Basisschool St Jan 0.59km - School
Rooms Katholieke Spoorbuurtschool 2.6km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Poldermanstraat 18 1764 HC Breezand

43m²

166m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Poldermanstraat 18 in Breezand ligt tussen de 190.000 en 212.000 euro. Deze waarde is 34.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Poldermanstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Poldermanstraat 18? Bekijk het complete waarderapport.