4838 EK Breda · Bijgewerkt op 1 september 2026
310 m² wonen · 15.000 m² perceel · 12 kamers · Bouwjaar 2023 · Energielabel F
€ 1.752.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Mastdreef in Breda ligt deze unieke en riante villa. Mastdreef 53 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 310 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 15.000 m2. De woning is gebouwd in 2023, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 225.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Uniek wonen in Breda, dan ben je hier aan het juiste adres. Mastdreef 53 is gelegen in de leuke buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand en met vrij uitzicht.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Breda, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Mastdreef 53 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Mastdreef 53 is 770.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 4.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mastdreef en 59.4% lager dan de realistische woningwaarde van Mastdreef 53.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Mastdreef 53 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 1.195.000
Effenseweg 98
193 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 1.675.000
Oudlandstra. 25
390 m² · 9 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 2.975.000
Advocaatsdr. 12
410 m² · 9 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 1.400.000
Overaseweg 186
350 m² · 8 kamers
Verkocht · feb 2025
Verkoopprijs onbekend
Overaseweg 166
318 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 1.200.000
Tweegelande. 37
136 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 1.325.000
Overaseweg 25
232 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 1.650.000
Heistraat 40
368 m² · 15 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 845.000
Effenseweg 99
232 m² · 7 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 1.150.000
Oude Liesbo. 271
218 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Mastdreef 53 op € 1.752.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Mastdreef 53 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)