4836 BD Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Overaseweg in Breda ligt deze karakteristieke woning. Overaseweg 180 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 94 m2. De woning is gebouwd in 1965 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 60% kleiner dan het gemiddelde.
Overaseweg 180 is gelegen in de fijne buurt Breda zuid-oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Overaseweg 180 is 276.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 71.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Overaseweg en 60% lager dan de realistische woningwaarde van Overaseweg 180.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Overaseweg 180 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 750.000
Rijsbergsew. 356
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 375.000
Effenseweg 47
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 450.000
Dr. Batenbu. 154
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2023
verborgen aangeboden
Dr. Batenbu. 138
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
verborgen aangeboden
Dr. Batenbu. 118
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 995.000
Effenseweg 26
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 899.000
Hilbergsedr. 4
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 775.000
Oude Rijsbe. 51
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 475.000
Fagelstraat 24
118 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 359.000
Talmastraat 110
117 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Overaseweg 180 nu tussen € 650.000 en € 732.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Overaseweg 180 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
