Calandstraat 24, Breda
104 m²
171 m² perceel
6 kamers
€ 385.000
Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Realistische woningwaarde
€ 332.000 -
366.000
Realistische woningwaarde
Gelegen in Breda ligt deze prachtige en ruime hoekwoning met rolluiken afsluitbare overkapping van 24m2 in de Calandstraat. De woning is volledig voorzien van rolluiken (deels elektrisch), heeft een woonoppervlakte van 129 m2 (exclusief zolder) en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 181 m2. De woning is gebouwd in 1964, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Uniek wonen in Breda. Dat kan goed in deze buurt. Calandstraat 2 is gelegen in de buurt Geeren-Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 349.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.705
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel Niet aanwezig
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming combiketel, hrketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen 129 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Externe bergruimte 9 m2
- Perceel 181 m2
- Inhoud 380 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen openhaard, serre, airconditioning
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, wand afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk, vrij uitzicht
- Voortuin: 32m2
- Achtertuin: 66m2 (op het zuid-oosten)
- Balkon: 5m2 (op het zuid-westen)
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (9m2)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Actuele woningwaarde van Calandstraat 2 in Breda
Realistische woningwaarde
€ 332.000 -
366.000
maart 2023
- Verandering sinds feb
- geen (0%)
- Vooruitzicht 1 jaar
- € 340.100 (-2.55%)
- Laatste koopsom
Wat is de geschatte verkoopprijs?
Check het Huispedia Waarderapport voor Calandstraat 2 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Prijsontwikkeling en historie
“We zien dat de woningwaarde van Calandstraat 2 sinds februari gelijk is gebleven. We verwachten dat deze komend jaar weer gaat dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
De waardebepaling van Calandstraat 2 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente
koopwoningen in de buurt.
Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen Huispedia-account? Meld je gratis aan
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Calandstraat 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Calandstraat 2 is goed.
Treinstation
6 min. fietsen
1,58 km
Bushalte
1 min. lopen
0,02 km
Centrum
8 min. fietsen
2,37 km
Snelweg afrit
7 min. rijden
4,17km
Supermarkt
5 min. lopen
0,41 km
Kinderopvang
3 min. lopen
0,23 km
Basisonderwijs
3 min. lopen
0,23 km
Voortgezetonderwijs
4 min. lopen
0,30 km
Kaart wordt geladen
Calandstraat 2
4827 NJ Breda
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 272.549
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 490.042
+6.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +1.82%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
