Groot Hoogsteen 31, Breda
250 m²
955 m² perceel
6 kamers
€ 1.150.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Achter Emer 9 4824 ZA Breda
€ 975.000 k.k.
Realistische vraagprijs
€ 1.451.000 -
1.603.000
Wonen
331 m2
Perceel
2.830 m2
Kamers
12
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Karakteristieke landelijk gelegen, riet gedekte woonboerderij, op zeer rustige en groene locatie, aan de rand van de Haagse Beemden, op steenworp afstand van landgoed ”IJzer Hek” en rivier de Mark.
De woonboerderij beschikt nog over tal van authentieke elementen en is gesitueerd op een royaal (ca. 2830m2) veel privacy biedend perceel.
De woonboerderij beschikt o.a. over 5 royale woonkamers, 2 ruime woonkeukens, 4 goede slaapkamers (eenvoudig uit te breiden), een riante multifunctionele ruimte (ca. 146m2), een royale garage, en een veel privacy biedende (parkachtige) tuin rondom.
De woonboerderij is op basis van de huidige indeling tevens zeer geschikt voor verschillende doeleinden (zoals bijv. een huisgebonden beroep, met kantoor of praktijk aan huis, het vestigen van een Bed & Breakfast of dubbele bewoning).
In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkelcentra met allerlei voorzieningen, openbaar vervoer, onderwijsinstellingen en meerdere sportverenigingen.
Op enkele minuten loopafstand bevinden zich het natuur- en recreatiegebied “de Vierde Bergboezem” (met o.a. het Haagse Beemdenbos) en recreatieplas de Asterd.
Binnen 10 fietsminuten is het centrum van Breda te bereiken.
De directe in- en uitvalswegen (A16, A59 en A27) zijn zeer goed bereikbaar, alsmede het station Breda-Prinsenbeek en het Centraal Station van Breda.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.451.000 - 1.603.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1809
- Soort dak Zadeldak bedekt met riet
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming hrketel, openhaard, biomassaketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 331 m2
- Overige inpandige ruimte 235 m2
- Perceeloppervlakte 2830 m2
- Inhoud 2129 m3
Indeling
- Aantal kamers 12 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Woonkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen
Bergruimte
- Bergruimte Berging inpandig (202m2)
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 33 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2011
Kadastrale gegevens
- BREDA H 7363
- Oppervlakte 2830m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Achter Emer 9 in Breda
We kunnen er naast zitten voor Achter Emer 9. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 2.830 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.451.000 -
1.603.000
+7.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 975.000
€ 2.946/m²
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Achter Emer 9 in Breda ligt tussen de 1.451.000 en 1.603.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 975.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Achter Emer 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Achter Emer 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-08-2021
Verkocht
02-06-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
74,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 97,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Achter Emer 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Achter Emer 9 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,52 km |
| Bushalte | 0,72 km |
| Centrum | 3,30 km |
| Snelweg afrit | 3,99 km |
| Supermarkt | 1,34 km |
| Kinderopvang | 0,63 km |
| Basisonderwijs | 1,77 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 975.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Achter Emer 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Achter Emer 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Achter Emer 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Achter Emer 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus