In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Liesboslaan 10 Breda is

€ 1.389.000 - 1.615.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 53.000 meer

Liesboslaan 10 4813 EC Breda

295m²

1.621m²

8

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 17 januari 2025

Vraagprijs

€ 1.500.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Liesboslaan in Breda ligt deze karakteristieke en grote villa. Liesboslaan 10 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 295 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.621 m2. De woning is gebouwd in 1923 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Stijlvol wonen in Breda, dan is dit de buurt die je zoekt. Liesboslaan 10 is gelegen in de fijne buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 295 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 43 m2
  • Perceeloppervlakte 1621 m2
  • Inhoud 1151 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Liesboslaan 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.389.000 – 1.615.000
Woningwaarde
+5.89%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
34290
Hypotheeksom € 1502000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Breda

OZB € 937,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 1406,-
Geschatte belasting € 117 /mnd
WOZ Liesboslaan 10

De WOZ-waarde van Liesboslaan 10 is 1.457.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 89.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Liesboslaan en 3% lager dan de realistische woningwaarde van Liesboslaan 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
11 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 532.725
  • Woningwaarde jaartrend +4.66%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda-Prinsenbeek 3.22km - Treinstation
Breda 5.7km - Treinstation
Etten-Leur 10.58km - Treinstation
Scholen
Kbs Sinte Maerte 0.76km - School
Kbs De Eerste Rith 0.93km - School
Kbs De Boomgaard 2.23km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Liesboslaan 10 4813 EC Breda

295m²

1.621m²

8

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Liesboslaan 10 in Breda ligt tussen de 1.389.000 en 1.615.000 euro. Deze waarde is 112.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Liesboslaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Liesboslaan 10? Bekijk het complete waarderapport.